سرمایه‌گذاران، توجه کنید: ۴۲۱۵ خیابان آتلانتیک یک فرصت واقعاً استثنایی در جامعه‌ی مجلل و دروازه‌دار ساحلی سی‌گیت است. این ساختمان کاملاً جدا، با مساحت ۴،۵۴۰ فوت مربع و شش واحد خانوادگی، در یک قطعه زمین وسیع ۶۰ در ۱۰۰ واقع شده است و فقط چند قدم تا یکی از سواحل خصوصی و بکر نیویورک فاصله دارد. این ملک ترکیبی بی‌نظیر از انحصار، امنیت و پتانسیل درآمد را ارائه می‌دهد و یک الماس برجسته است.

این ساختمان شامل **هفت آپارتمان** است که به‌خوبی طراحی شده تا هم راحتی و هم پتانسیل درآمد را به حداکثر برساند:
**طبقه اول**: آپارتمان‌های ۱ و ۲ در جلوی ساختمان واقع شده‌اند، در حالی که آپارتمان ۳ در سمت ساختمان قرار دارد.
**طبقه دوم**: آپارتمان‌های ۴، ۵ و ۶ در این سطح قرار دارند.
**طبقه سوم**: آپارتمان ۷ تنها واحد این طبقه است.

این پیکربندی شامل **۱۰ اتاق خواب و ۷ حمام** است که برای پذیرش طیف وسیعی از مستاجران طراحی شده است. نوسازی‌های اخیر اطمینان می‌دهد که ملک در شرایط عالی قرار دارد و یک سرمایه‌گذاری آماده برای کسانی است که به دنبال گسترش پورتفوی خود یا بهره‌برداری از تقاضای رو به رشد برای زندگی در سواحل هستند.

این ملک در یک بلوک آرام واقع شده است که مستقیماً در مقابل ساحل قرار دارد و ساکنان از فضای آرام دریا لذت خواهند برد و در عین حال از ارتباط بی‌وقفه با شهر بهره‌مند خواهند شد. اتوبوس‌های سریع (X28/X38) از خیابان نپتون نزدیک، دسترسی سریع به میدتاون منهتن را فراهم می‌کنند و اتصالات مترو به خطوط D، F، Q و N رفت و آمد را آسان می‌سازد. این ملک دارای مالیات سالانه ۲۴،۳۵۱ دلار و عوارض انجمن سی‌گیت به مبلغ ۲۶،۰۰۰ دلار است—نقطه ورود جذابی به بازار ساحلی انحصاری نیویورک.

چه شما جذب درآمد اجاره‌ای ثابت باشید، چه جاذبه‌ی جذابیت ساحلی، یا راحتی دسترسی به شهر، این ملک تمام موارد را در بر دارد. آماده برای تولید بازده و بی‌نظیر در موقعیتش، ۴۲۱۵ خیابان آتلانتیک یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر است که نمی‌خواهید آن را از دست بدهید.

**امروز با ما تماس بگیرید تا بیشتر بدانید و فرم APOD (داده‌های عملیاتی سالانه ملک) پیوست شده را برای ارقام دقیق درآمد و هزینه‌ها بررسی کنید.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**