یک قطعه از تاریخ را به دست آورید - نانوایی نمادین ایتالیایی | فرصت کسب و کار و املاک آماده

عرضه‌ای استثنایی و بسیار نادر در قلب محله مورد علاقه کارول گاردن‌ها، فروش خیابان 192 و 194 اتحادیه. این فرصت فوق‌العاده شامل دو ساختمان چندخانواری مجاور است که در سال 1900 ساخته شده‌اند و برای سرمایه‌گذار یا مالک کاربر با ذوق که به دنبال یک پایگاه مهم در یکی از محله‌های پرطرفدار بروکلین است، مناسب می‌باشد.

این پیشنهاد ترکیبی مقیاس قابل توجه و پتانسیل برای درآمدهای متنوع را فراهم می‌کند، با خیابان 192 اتحادیه که یک ساختمان چهار طبقه با کاربری مختلط است و شامل 3 واحد مسکونی و یک فروشگاه تجاری می‌باشد و خیابان 194 اتحادیه یک ساختمان چهار طبقه و چهارخانواری مسکونی است که در حال حاضر به صورت 3 آپارتمان و یک جزء تجاری چیده شده است. هر دو ساختمان دارای معماری کلاسیک بروکلین با جزئیات اصلی هستند که می‌توانند بازسازی یا تقویت شوند، سال ساخت 1900 آنها به کیفیت و شخصیت پایدار محله اشاره می‌کند.

در حال حاضر، مجموعاً هفت واحد مسکونی در این پیشنهاد وجود دارد که درآمد اجاره مسکونی قابل توجهی را در یک بازار قوی و پایدار فراهم می‌کند و انواع مختلف واحدها انعطاف‌پذیری برای نیازهای گوناگون مستاجران را ارائه می‌دهند.

به یک قرن سنت قدم بگذارید با فرصت یک بار در زندگی برای مالکیت نانوایی مَزولا، یک نهاد محبوب در کارول گاردن‌ها و سنگ بنای محله از سال 1928.
مَزولا برای 100 سال با افتخار به چندین نسل از بروکلینی‌ها بهترین کلوچه‌های ایتالیایی، نان لارد افسانه‌ای، شیرینی‌ها و محصولات نانوایی کاردستی ارائه داده است. این بیشتر از یک نانوایی است، این یک میراث زنده است.

تاریخچه…
در سال 1928، نیکولو مَزولا یک نانوایی در گوشه خیابان‌های هنری و اتحادیه در آنچه آن زمان به عنوان بروکلین جنوبی نامیده می‌شد، افتتاح کرد. بر اساس گرسنگی و فقر تقریباً فئودالی و کشش مشاغل در کنار نوار ساحلی در حال توسعه بروکلین، مهاجران ایتالیایی به محله‌ای که امروز به نام کارول گاردن‌ها شناخته می‌شود، هجوم آوردند.

در سال 1846، نقشه‌کش ریچارد بات باغ‌هایی در جلوی خانه‌های برون‌استون در قدیمی‌ترین بخش محله طراحی کرد. خانه‌ها از خیابان فاصله بیشتری دارند که در بروکلین نادر است و باغ‌های بزرگ نمایه نمادین محله شده‌اند. در همان سال، قانونی تصویب شد که ایجاب می‌کرد تمام ساختمان‌ها بین خیابان‌های هنری و اسمیت 33 فوت و 5.25 اینچ فاصله بین ساختمان و خیابان برای "حیاط‌ها" داشته باشند که به طور مؤثری باغ‌های جبه‌ای مورد نظر کارول گاردن‌ها را ایجاد کرد. در سال 1853، شهر نیویورک بزرگ‌ترین باغ خصوصی را خرید و آن را پارک کارول نامید.

این بلوک تاریخی خیابان اتحادیه دسترسی فوری به مجموعه‌ای از رستوران‌های محبوب، بوتیک‌های منحصر به فرد، کافه‌های دنج، فروشگاه‌های مواد غذایی دست‌ساز و پیتزاری‌های محلی را فراهم می‌کند. خطوط مترو F و G در خیابان کارول فقط یک پیاده‌روی کوتاه 8 دقیقه‌ای فاصله دارند و دسترسی بی‌نقصی به منهتن و دیگر نقاط بروکلین فراهم می‌کنند. این منطقه به خاطر صحنه‌های غذایی و کسب‌وکارهای محلی خود مشهور است. این فرصت فوق‌العاده برای به دست آوردن یک قطعه بزرگ از میراث کارول گاردن‌ها را از دست ندهید. چه به دنبال گسترش پرتفوی سرمایه‌گذاری خود باشید، چه ایجاد یک محل سکونت بزرگ برای مالک با درآمد، یا یک نانوا با اشتیاق که به فکر فروشگاه خود است، خیابان 192-194 اتحادیه یک بوم بی‌نظیر در یکی از پرطرفدارترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد.

فقط inquiries جدی. پتانسیل فوق‌العاده افزایش ارزش و چشم‌انداز درازمدت در گوشه‌های بسیار مورد علاقه بروکلین. امروز برای یک نمایش خصوصی با ما تماس بگیرید!!

بهبودهای سرمایه‌ای خیابان 192 اتحادیه

2022: مشعل تعویض شد
2022: دو متر آب نصب شد
2022: فضای خرده‌فروشی جدید ساخته شد
2021: در تمام چهار طرف بازسازی شد
2001: برق به طور کامل در تمام نقاط به‌روزرسانی شد
2001: خط گاز جدید از خیابان

بهبودهای سرمایه‌ای خیابان 194 اتحادیه

2023: خط فاضلاب جدید برای تخلیه آب‌های بارانی
2022: تمام برق مسکونی به‌روزرسانی شد
2022: مشعل تعویض شد
2022: دو متر آب نصب شد
2021: در تمام چهار طرف بازسازی شد
2017: سالن

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl