$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده در معادل 1031 در قلب شلوغ‌ترین کریدور تجاری پلازای گرِیت نک. ساختمان تجاری چندمنظوره کاملاً اشغال‌شده با 10 مستأجر (5 خرده‌فروشی + 5 اداری) که دارای جریان نقدی قوی و پایدار است. درآمد سالانه جاری بیش از 800,000 دلار است که نرخ بازده سرمایه نزدیک به 7% را در یک مکان مرکزی و با دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی ارائه می‌دهد.
این ملک ثبات بلندمدت را با پتانسیل قابل توجه افزایش ارزش ارائه می‌دهد. واقع در منطقه تجاری "B" که در حال مدرنیزه‌سازی زونینگ است و تجدید ساخت مختلط را تشویق می‌کند، که این امکان افزایش ارزش در آینده از طریق تغییر شکل یا repositioning را فراهم می‌سازد. در چند قدمی ایستگاه LIRR، در محاصره خرده‌فروشان ملی و محلی، رستوران‌ها و خدمات ضروری قرار دارد.
این ملک برای سرمایه‌گذاران که به دنبال بازده فوری، حفظ سرمایه و پتانسیل رشد درآمد یا تجدید ساخت در یکی از بازارهای تثبیت‌شده مرکز شهر لانگ آیلند هستند، ایده‌آل است.

MLS #‎	959080
سال ساخت Construction Year	1971
مالیات Taxes (per year)	$154,101
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
LIRR	0.2 مایل: "Great Neck"
	1.1 مایل: "Little Neck"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.