فرصت سرمایه‌گذاری لوکس برای دو خانواده با جریان نقدی قوی + گزینه واحد مالک

162-16 خیابان 77 یک فرصت نادر برای خرید خانه‌ای دو خانواده با هزینه بازسازی شده، که شامل سه آپارتمان است و هم جریان نقدی فوری و هم گزینه سکونت مالک را در یک واحد لوکس در طبقه بالا ارائه می‌دهد.

تغییرات واحد:
طبقه بالا: واحد بزرگ 1 خوابه / 1 حمام ایده‌آل برای سکونت مالک (امکان خالی بودن پس از تحویل)
طبقه اول: 2 خوابه / 1 حمام
زیرزمین: 2 خوابه / 1 حمام
این ملک به طور کامل بازسازی شده و دارای بسته نازک کاری لوکس در سراسر آن است، از جمله سیستم‌های تهویه مطبوع مجزا، سقف‌های بلند، کفپوش‌های چوبی، آشپزخانه‌های به‌روز با وسایل مدرن، ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد، شومینه برقی و بالکنی خصوصی. پارکینگ شامل است.

این دارایی برای سرمایه‌گذاری که به دنبال موارد زیر است، ایده‌آل است:
جریان نقدی قوی موجود یا پیش‌بینی شده
یک محل سکونت با کیفیت بالا برای مالک در حالی که درآمد اجاره‌ای را حفظ می‌کند
نگهداری حداقلی معوق
قدرت بالا در درازمدت در یک موقعیت ممتاز در کوئینز

فرصت پرتفوی / تجمیع:
162-16 خیابان 77، 162-16 خیابان 77 و 162-20 خیابان 77 می‌توانند به طور جداگانه یا بخشی از یک پرتفوی بزرگتر متصل خریداری شوند، از جمله:

یک خانه دو خانواده مجاور
یک دفتر/انبار تجاری 11,000 فوت مربعی بازسازی شده
پتانسیل مشترک در پارکینگ و تجمیع زمین

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside