فرصت سرمایه‌گذاری کلید در دست. سه طبقه کامل در یک آپارتمان لوکس برجسته

یک فرصت استثنایی برای خرید سه طبقه کامل متوالی، طبقات ۲۷، ۲۸ و ۲۹، در یک مجتمع آپارتمان لوکس با نگهبان در خیابان واشنگتن ۱۲۳. این پیشنهاد شامل ۲۴ واحد استودیو و یک‌خوابه درآمدزا است که هر طبقه شامل هشت واحد می‌باشد. هر سطح به طور مؤثر با پنج آپارتمان یک‌خوابه و سه استودیو طراحی شده است، که همگی دارای یک حمام هستند.

منزل‌های یک‌خوابه از حدود ۶۰۰ تا بیش از ۹۰۰ فوت مربع مساحت دارند، در حالی که استودیوها بین ۴۰۰ تا ۴۶۵ فوت مربع اندازه دارند. تمامی واحدها از مناظر پانورامیک وسیع از افق شهر و/یا رودخانه هادسون بهره‌مند هستند و با آشپزخانه‌های مدرن و ماشین‌های ظرفشویی، و همچنین ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن در واحد مجهز شده‌اند.

یک ویژگی تعیین‌کننده این پیشنهاد، نام‌گذاری آن به عنوان واحد اصلی تحت اعلامیه مجتمع مسکونی است. این امکان نادر و ارزشمند را فراهم می‌آورد که بتوان اجاره‌های کوتاه‌مدت ۳۰ روز یا بیشتر را بدون نیاز به تأیید هیئت مجتمع مسکونی انجام داد و پتانسیل سودی قابل توجه ایجاد کرد.

در حال حاضر، تمامی ۲۴ واحد تحت یک اجاره اصلی به یک اپراتور مسکن مبله شرکتی که به عنوان مستأجر اصلی عمل می‌کند، اجاره داده شده‌اند. مستأجر اصلی مسئولیت هزینه‌های utilities مانند برق و اینترنت را بر عهده می‌گیرد و همچنین آپارتمان‌ها را برای اقامت‌های طولانی مبله، مدیریت و اجاره می‌دهد. این یک ساختار سرمایه‌گذاری واقعی بدون دردسر ایجاد می‌کند.

این دارایی ممکن است با اجاره اصلی موجود خریداری شود تا درآمد پایدار بلافاصله ایجاد شود یا خالی ارائه شود که امکان دوباره پیکربندی یا ترکیب واحدها را بدون نیاز به تأییدات اضافی ساختمان فراهم می‌آورد.
ساکنین از دسترسی به مجموعه‌ای کامل از امکانات لوکس تازه‌نوسازی شده در سال ۲۰۲۳ بهره‌مند هستند، از جمله یک تراس و لژ فوق‌العاده در طبقه ۵۸، اتاق سینما، لژ ساکنین، اتاق بازی با میز بیلیارد، مرکز تناسب اندام با فضای آزاد و خدمات کامل مخابراتی.

این یک فرصت نادر برای تأمین مقیاس، انعطاف‌پذیری و ارزش بلندمدت در یکی از مطلوب‌ترین ساختمان‌های آپارتمانی لوکس در پایین منهتن است.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.