$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این پیشنهاد شامل سه سازه در یک قطعه ملکی در قلب منطقه تجاری بی شور است. شماره هفتاد پارک اَونیو یک ساختمان تجاری به مساحت ۲۶۰۰ فوت مربع است که دارای گواهی کاری فعلی می‌باشد که اجازه می‌دهد آپارتمان طبقه اول به عنوان کسب‌وکار خدمات شخصی و مسکونی استفاده شود و طبقه دوم به عنوان آپارتمان جداگانه. مالک فعلی هر دو طبقه را به عنوان یک محل سکونت خانوادگی با کسب‌وکار خدمات شخصی استفاده می‌کند. این ملک پارکینگ برای ۵ تا ۷ خودرو ارائه می‌دهد و شامل به‌روزرسانی‌های زیادی از جمله آشپزخانه، سه حمام کامل، و تعویض کامل سقف می‌باشد که حدود شش سال پیش انجام شده است. ویژگی‌های اضافی ساختمان شامل اتصال گاز طبیعی برای پخت و پز، سیستم گرمایش نفتی و دسترسی به زیرزمین کامل ناتمام از بیرون است. این ملک به فاضلاب و آب عمومی متصل است، دارای خدمات سطل زباله تجاری برای دفع زباله‌هاست و شامل سه کنتور برق است: دو تابلوی مسکونی برای طبقات اول و دوم و یک تابلوی تجاری که زیرزمین و گاراژ را سرویس می‌دهد. همچنین یک گاراژ دو خودرویی جدا به مساحت ۴۰۰ فوت مربع و یک ساختمان اضافی به مساحت ۱۱۰۰ فوت مربع در 1636 و 1636A بلوار یونیون وجود دارد که به عنوان یک محل سکونت دو خانواری قانونی با یک استودیو و یک آپارتمان یک خوابه ثبت شده است. این واحدها به‌طور جداگانه برق‌ سنجی شده‌اند، با اینکه استودیو از گرمایش برقی استفاده می‌کند و آپارتمان یک خوابه دارای سیستم گرمایش گاز خود است. هر دو واحد در حال حاضر خالی هستند. این ملک فرصتی برای بازتنظیم واحدهای متعدد به یک‌باره، حل نقض‌های برجسته، و بهره‌برداری از تقاضای قوی اجاره برای استودیو، آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه در منطقه ارائه می‌کند. با طرح‌های انعطاف‌پذیر، پارکینگ در محل، و قابلیت رشد قابل توجه از طریق بازسازی و گسترش احتمالی، این دارایی به‌خوبی برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال پتانسیل بهره‌افزایی و رشد درآمد بلندمدت هستند، مناسب است.

MLS #‎	951712
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$21,136
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
LIRR	0.1 مایل: "Bay Shore"
	2.4 مایل: "Islip"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.