$1,138,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این خانه دو خانواری در ایست المهرست یک فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده با پتانسیل درآمدزایی قابل توجه است. در اینجا یک تجزیه و تحلیل دقیق از ویژگی‌ها و مزایای آن آمده است:

### نکات برجسته سرمایه‌گذاری
- **نرخ بازده سرمایه**: ۸٪
- **درآمد سالانه پیش‌بینی شده**: حدود ۱۴۰,۰۰۰ دلار
- **درآمد اضافی**: پتانسیل پارکینگ بزرگ برای اجاره فضای قایق‌ها و جت‌اسکی‌ها، به همراه پارکینگ خودرو

### مرور کلی ملک
- **مکان**: ایست المهرست اصلی، با دید بدون مانع تا گرند سنترال
- **نوع**: ملک قانونی دو خانواری، ساختمانی تمام ‌آجر در گوشه
- **ساخت**: ۲۰۰۶
- **طبقات**: سه طبقه بالای زمین به همراه زیرزمین
- **نوسازی**: تازه نوسازی شده با سقف‌های بلند و کف‌پوش چوبی

### پیکربندی واحد
- **تعداد کل اتاق‌ خواب‌ها**: ۳
- **تعداد کل حمام‌ها**: ۴
- **طبقه اول**:
- ۱ اتاق خواب
- ۱ حمام
- آشپزخانه و اتاق نشیمن
- **طبقات دوم و سوم**:
- هرکدام دارای ۲ اتاق خواب
- هرکدام دارای ۲ حمام
- آشپزخانه و اتاق نشیمن
- **زیرزمین**:
- ورودی جداگانه
- انباری
- ۱ حمام

### ویژگی‌های اضافی
- **فضای بیرونی**: محل نشستن برای باربیکیو
- **پارکینگ**:
- چندین فضای برای ۴-۵ خودرو
- پتانسیل درآمد اضافی از اجاره فضای قایق‌ها و جت‌اسکی‌ها
- **منطقه‌بندی**: R4
- **مالیات ملک**: کم به میزان ۸,۸۸۲ دلار

### مزایای مکان
- **نزدیکی به حمل و نقل**:
- تنها ۲ دقیقه پیاده‌روی تا ایستگاه‌های اتوبوس (Q19, Q69, Q33, Q47)
- دسترسی راحت برای مسافران منهتن
- **امکانات نزدیک**:
- سوپرمارکت‌ها، بانک‌ها، رستوران‌ها و دیگر خدمات ضروری در دسترس آسان

### موارد استفاده ایده‌آل
- **سرمایه‌گذاران**: پتانسیل درآمد قوی با تقاضای بالا برای اجاره در منطقه
- **ساکنان مالک**: فضای زندگی راحت با گزینه‌های درآمد اجاره

این ملک امکانات مدرن را با مکان اصلی ترکیب می‌کند و آن را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاران و همچنین صاحبان خانه‌های آینده تبدیل می‌کند.

MLS #‎	945292
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 3 اتاق خواب, 3 حمام, نمای بیرونی: 0.03 جریب (DOM): 176 days
سال ساخت Construction Year	2006
مالیات Taxes (per year)	$8,882
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q19, Q47
	1 دقیقه: Q69
	2 دقیقه: Q33
	3 دقیقه: Q48
LIRR	1.5 مایل: "Woodside"
	2.5 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.