$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

زندگی و کار، این مکان برای هر دو آماده است - فرصت سرمایه‌گذاری تجاری/صنعتی عالی - تقریباً ۴ هکتار زمین قابل استفاده در جاده I-86 آینده، با ۲ هکتار اضافی در طرف دیگر بزرگراه، که مکان مناسبی برای فرصت بیلبورد آینده ارائه می‌دهد.
توجه سرمایه‌گذاران و کارآفرینان: از این فرصت نادر برای مالکیت تقریباً ۶ هکتار زمین تجاری با دید عالی و موقعیت استراتژیک استفاده کنید. این ملک مستقیماً در جاده ۱۷ واقع شده است که به زودی به عنوان بزرگراه ۸۶ دوباره نامگذاری می‌شود و دسترسی استثنایی را ارائه می‌دهد که به طور کامل بین جاده ۱۷ و جاده قدیمی ۱۷ قرار دارد. کمتر از یک مایل از ورودی بزرگراه و کمتر از ۲ مایل از مرکز پزشکی گارنیت و مرکز توزیع UPS منطقه، این مکان شما را در قلب یکی از پرتحرک‌ترین و در حال رشدترین کریدورهای تجاری کاتسکیل قرار می‌دهد. این مکان به نقطه داغ آینده تبدیل شده است و انبارهایی در مراحل طراحی در بسیاری از مناطق اطراف وجود دارد.
در ابتدا یک خانه مسکونی با ۳ اتاق خواب، این ساختمان به‌طور معقولی بازسازی شده و اکنون به‌خوبی برای استفاده اداری مناسب است. فضای داخلی دارای دیوارهای شیک شپلَپ، سقف کاتدرال بلند، یک حمام کامل جادار و سه اتاق قابل تغییر است که برای دفاتر خصوصی، فضای کنفرانس یا دیدارهای مشتری مناسب هستند. یک زیرزمین کامل با یک گاراژ امکانات ذخیره‌سازی عالی یا امکان گسترش را فراهم می‌کند. از طبقه بالا استفاده کنید و بخش پایینی را اجاره دهید - زیرزمین کامل با خروجی و گاراژ یا برای کسب و کار خود استفاده کنید.
طرح گسترده ملک و زمین هموار پتانسیل بی‌پایانی را ارائه می‌دهد: فضای اداری بازسازی شده موجود را برای درآمد فوری اجاره دهید در حالی که یک ساختمان اضافی بر روی زمین وسیع توسعه می‌دهید. یک پارکینگ با سایز مناسب، راحتی را برای کارکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.
با دید بالا، نزدیکی به زیرساخت‌های کلیدی و فضایی برای گسترش، این یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر برای خریدار خلاق است. قطعات تجاری/صنعتی به این اندازه و مکان به طور فزاینده‌ای نایاب می‌شوند - فرصت خود را برای تشکیل پایگاهی در یک منطقه در حال توسعه سریع از دست ندهید.
بیلبورد موجود در ملک همراه با فروش منتقل نخواهد شد؛ این بیلبورد به سمت جاده قدیمی ۱۷ قرار دارد~ کارگزار علاقه را افشا می‌کند *

ID #‎	933751
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 1 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 3.96 جریب, فضای داخلی: 850 ft2, 79m2 (DOM): 219 days
سال ساخت Construction Year	1943
مالیات Taxes (per year)	$3,200
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.