$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به ۴۶–۴۸ خیابان ساسکس در شهر پورت جورویس، نیویورک خوش آمدید. این فرصت اجاره تجاری نادر و چندمنظوره تقریباً ۹،۳۰۶ فوت مربع (۰.۲۱ هکتار) زمین هموار و به‌راحتی قابل دسترسی را در قلب منطقه زونینگ مختلط محله‌ای (NMU) پورت جورویس ارائه می‌دهد.

این ملک یک راه‌حل ایده‌آل برای مشاغل در جستجوی ذخیره‌سازی در فضای باز، پارکینگ ناوگان یا پیمانکار، یا حیاط عملیات کوچک با دسترسی مستقیم به شهر و ارتباط با مسیرهای اصلی است. این قطعه به‌طور راحتی فقط چند دقیقه از I-84، مسیر ۶ و مسیر ۲۰۹ ایالات متحده فاصله دارد و لجستیک بی‌دردسری بین شهرستان اورنج، نیویورک، پنسیلوانیای شمال شرقی و نیوجرسی شمالی فراهم می‌کند.

این قطعه کاملاً پاکسازی شده، هموار و کاملاً آسفالت شده است و دسترسی و خروج آسانی را برای کامیون‌های کوچک، ناوگان پیکاپ، تجهیزات ساختمانی یا وسایل نقلیه تجاری فراهم می‌کند. این ملک با ابعاد تقریباً ۹۴ فوت عرض و ۹۹ فوت عمق، گزینه‌های پیکربندی متعددی را ارائه می‌دهد. چه شما برای استیج ناوگان، ذخیره‌سازی مواد پیمانکار یا پارکینگ اضافی اجاره کنید.

این قطعه پتانسیل محصور و ایمن شدن را دارد و قابلیت تقویت با نورپردازی، دوربین‌های امنیتی یا ورودی با دروازه برای برقراری الزامات خاص مستأجرین را دارد. با ۹،۳۰۶ فوت مربع فضای قابل استفاده کل، مستأجران می‌توانند به‌طور مؤثر چندین وسیله نقلیه، تریلر یا تنظیمات تجهیزات را در حالی که قابلیت مانور را حفظ می‌کنند، پذیرش کنند.

زونینگ NMU (مختلط محله‌ای) در شهر پورت جورویس انعطاف‌پذیری برای استفاده‌های تجاری سبک، خدمات و ذخیره‌سازی را فراهم می‌کند. مستأجران بالقوه شامل:

پیمانکاران، طراحان فضای سبز و صنعتگران در جستجوی حیاط عملیاتی

شرکت‌های حمل و نقل، تحویل یا کامیون‌رانی نیازمند پارکینگ ناوگان ایمن

شرکت‌های ساختمانی یا تهویه مطبوع که به مناطق استیج مواد نیاز دارند

فروشندگان محلی و مجری‌های رویداد در جستجوی فضای فروشگاهی یا پاپ‌آپ در فضای باز

اپراتورهای فصلی (پاکسازی برف، اجاره تجهیزات و غیره)

محل و زونینگ این ملک آن را به یکی از قابل دسترس‌ترین و منعطف‌ترین گزینه‌های اجاره در فضای باز در بازار پورت جورویس تبدیل کرده است، به‌ویژه با توجه به موجودی محدود برای زمین‌های آسفالت و تجاری.

پورت جورویس شاهد احیای اقتصادی مستمر بوده است که ناشی از بهبودهای زیرساختی، ارتباطات ریلی و نزدیکی به هاب‌های لجستیکی منطقه است. این ملک کسب‌وکار شما را در یک دروازه استراتژیک به منطقه سه ایالت قرار می‌دهد که برای پیمانکاران، تأمین‌کنندگان و مشاغل مبتنی بر حمل و نقل که به دنبال یک پایگاه عملیاتی مقرون به صرفه و قابل دسترسی هستند، جذب‌کننده است.

چه شما یک مالک کسب‌وکار محلی باشید که به فضای باز نیاز دارد یا یک اپراتور منطقه‌ای که در حال گسترش مسیرهای خدماتی است، خیابان ساسکس ۴۶–۴۸ مقیاس‌پذیری، قابلیت مشاهده و انعطاف‌پذیری را در یک کریدور با تقاضای بالا ارائه می‌دهد.

پورت جورویس در تلاقی نیویورک، نیوجرسی و پنسیلوانیا واقع شده و این امر آن را به یک پایگاه استراتژیک برای مشاغل خدماتی به چندین ایالت تبدیل کرده است. اکوسیستم کسب‌وکارهای کوچک در حال رشد و پروژه‌های احیای شهری این شهر همچنان پیمانکاران، صنعتگران و شرکت‌های خدماتی را که به دنبال فضای عملیاتی در فضای باز هستند، جذب می‌کند.

خیابان ساسکس ۴۶–۴۸ تعادل کاملی از مقرون به صرفه بودن، انعطاف‌پذیری و دسترسی را ارائه می‌دهد — آماده برای اشغال فوری و متناسب با نیازهای مشاغل موبایل و خدمت‌محور امروز.

ID #‎	933600
مالیات Taxes (per year)	$2,911
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.