$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک دارای ویژگی‌های زیر است: تابلوهای عالی، قرارگیری بسیار خوب، ارتفاع سقف ۸ فوت، منطقه‌بندی R40، ۳۲ جای پارک، گاراژ دو ماشین، نورگیر، انبار دو با، جاده دایره‌ای، آپارتمان ۳ اتاق خواب، حیاط بزرگ، برق ۲۰۰ آمپر، برش آسفالت به صورت استراتژیک، نورپردازی جدید LED، سیستم تهویه مطبوع، و+++!!! این ملک در قلب دیکس هیلز در مسیر ۲۳۱ واقع شده است، بین بزرگراه شمالی و L.I.E. (I-495)!!! این بخش از خیابان دیری پارک از تردد روزانه ۲۸,۰۰۰+ وسیله نقلیه برخوردار است!!! همسایه‌ها شامل بی‌ام‌و، آئودی، جیب-داج-رم، شورولت، تویوتا، کیا، هوندا، مزدا، سوبارو، هوم دیپوت، تارگت، اکسپرت اسپیس استوریج، سونکو، هول فودز، پِت‌کو، دانکین، مک‌دونالد، وندی و+++!!! این ملک در کنار سن رایز سینior لیوینگ واقع شده است!!! این ملک پتانسیل بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا مکان بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

مهدکودک (۳,۷۰۰ فوت مربع): ۱۲۰,۰۰۰ دلار سالانه (موجود)

آپارتمان ۳ اتاق خواب: ۴۸,۰۰۰ دلار سالانه (موجود)

گاراژ دو ماشین: ۱۵,۶۰۰ دلار سالانه (موجود)

انبار دو با + حیاط (۱,۲۰۰ فوت مربع): ۷۲,۰۰۰ دلار سالانه (موجود)

حیاط: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه (موجود)

درآمد کل: ۲۷۹,۶۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار

برق: ۰ دلار

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

بیمه: ۲,۹۸۹ دلار سالانه.

مالیات: ۲۱,۶۲۸.۸۰ دلار سالانه.

آب: ۵۲۰ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۲۵,۳۸۷.۸۰ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۵۴,۲۱۲.۲۰ دلار سالانه (پروفرما ۸.۵۱% کپ!!!) همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربرهای نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ملک ترکیبی شگفت‌انگیز مهدکودک/ مسکونی/ انبار با کپ ۸.۵۱ برای فروش در دیکس هیلز!!! این ملک در مساحت بسیار بزرگ ۵۰,۵۰۰+ فوت مربع واقع شده است.

MLS #‎	906615
سال ساخت Construction Year	1959
مالیات Taxes (per year)	$20,333
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	3.7 مایل: "Greenlawn"
	4.2 مایل: "Deer Park"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.