به خانه ۴۲۵ در لوفت‌های نمادین ۹۹ جان دکوی خوش آمدید - یک لوفت ۱،۰۹۶ فوت مربعی که به ندرت در دسترس است و در حال حاضر به عنوان یک آپارتمان یک خوابه + دفتر خانگی در قلب منطقه مالی طراحی شده است.

این خانه بزرگ‌تر از بسیاری از آپارتمان‌های دو خوابه در این محدوده قیمت است و دارای سقف‌های ۱۱ فوتی بلند، پنجره‌های بزرگ و یک اتاق بزرگ وسیع است. زمانی که به نقشه طبقه جایگزین با ۳ اتاق خصوصی تبدیل شود، این واحد ۵٪ نرخ بازده سرمایه‌گذاری (CAP RATE) کسب می‌کند! چه به دنبال یک محل اقامت اصلی باشید و چه یک ملک سرمایه‌گذاری پر سود، مدیریت بی‌نظیر ساختمان، هزینه‌های ماهانه بسیار پایین و کادر کامل خدماتی در محل شامل کانسیرژ و تعمیرکاران، مالکیت این ملک را آسان می‌کند.

اتاق خواب اصلی با ابعاد ۱۸'۵" x ۱۱'۹" به همراه یک کمد دیواری، دیواری کامل از فضای ذخیره‌سازی سفارشی و واحد گرمایش/سرمایش خود کامل شده است. الکوی بزرگ به ابعاد ۶'۸" x ۱۶'۱۰" برای یک اتاق خصوصی دیگر فضایی بی‌نظیر ایجاد می‌کند (یا می‌توانید آن را برای یک ناهار خوری رسمی/دفتر باز بگذارید) که همچنین به یک واحد گرمایش/سرمایش خود و یک کمد بزرگ مجهز است!

یک آشپزخانه مدرن و شیک رو به اتاق نشیمن دارد و با وسایل استیل ضدزنگ باکیفیت از GE Cafe و Bosch، کانترهای عمیق خاکستری Caesar Stone، کابینت‌های سفید با کشوهای نرم‌ بسته و یک بار صبحانه با فضای کافی برای نشستن به خوبی تجهیز شده است. در کنار آشپزخانه، یک ناحیه بار دنج با یخچال شراب فضایی عالی برای نمایش ظروف شیشه‌ای و نگهداری از لذت‌هایتان فراهم می‌آورد.

حمام شیک با کفپوش، کانتر و پشتی از سرامیک مرمری کلاکتای ویژه طراحی شده است.

این خانه که کاملاً بی‌صدا، آماده نقل مکان و با قیمت زیر ۱ میلیون دلار است، ارزش فوق‌العاده‌ای در یکی از محبوب‌ترین ساختمان‌های کاندومینیوم با خدمات کامل در مرکز شهر ارائه می‌دهد.

لطفاً توجه داشته باشید که این ملک یک استودیو قانونی است.

امکانات گسترده ساختمان شامل دربان و کانسیرژ ۲۴ ساعته، خدمات پارکینگ، باشگاه، تراس سقفی مبله با نمای پانوراما، باغ آرام Zen در طبقه پنجم با BBQ، میزهای ناهار خوری و صندلی‌های لمکده، و اتاق نشیمن ساکنان است.

لوفت‌های ۹۹ جان در سال ۱۹۳۳ ساخته شده و توسط شریو، لمب و هارمن طراحی شده است، همان معمارانی که ساختمان امپایر استیت را طراحی کردند. نمای سنگ آهک و گرانیت و لابی با وقار به دوران شکوه نیویورک بزرگ گاتسبی باز می‌گردد، زمانی که توسعه ساختمان با یکپارچگی، افتخار و کیفیت استثنایی انجام می‌شد (به دیوارهای بتنی ۱۶ اینچی، سقف‌های بلند و نمای چشمگیر فکر کنید). ۹۹ جان یک پروژه بازسازی و تبدیل را پشت سر گذاشت و ۴۴۲ واحد کاندو سبک لوفت در اوایل دهه ۲۰۰۰ به بازار عرضه شد. تا به امروز، ۹۹ جان دکوی لوفت به عنوان یک کاندومینیوم با مدیریت بی‌نقص و مالی پایدار که تجملات مدرن را با بنیاد یک اثر تاریخی ارائه می‌دهد، شناخته می‌شود.

بخش فولتون/ساحل در منطقه مالی یکی از هیجان‌انگیزترین و مناسب‌ترین مکان‌ها در شهر است. نزدیک به داک جدید کاملاً بازسازی شده ۱۷ و بهترین خرید و ناهار خوری که شهر ارائه می‌دهد. رستوران دیسکو Tulum جدیداً افتتاح شده Gitano، The Fulton، Malibu Farm، SAGA، Overstory، The Beekman، Crown Shy و The Tin Building تنها چند مورد از مؤسسات نمادین در نزدیکی آنجا هستند. خرید و تامین مایحتاج خود را از Whole Foods و مغازه مد جدید طراح فرانسوی و مقصد سبک زندگی Printemps که هر دو در محله وال استریت و بروآی در دسترس هستند، انجام دهید.

جاذبه‌های واجد شرایط ساحلی و مناظر بی‌نظیر پل بروکلین احساس اولیه یک مقصد تفریحی را به محله می‌دهند. این مکان ایده‌آل است اگر می‌خواهید در نزدیکی ساختمان‌های شهری/شهرداری در تالار شهر، دانشگاه پیس یا وال استریت زندگی کنید.

مرکز فولتون جدید تنها چند خیابان دورتر است و تقریباً هر خط مترو شامل A، C، J، Z، 2، 3، 4، 5، 6 و قطارهای PATH را در بر می‌گیرد. خطوط NY Ferry و Seastreak Ferry در داک ۱۱/وال استریت در دسترس است که راحتی بی‌نظیری برای سفر سریع به بروکلین، سواحل جادوی نیوجرسی و سواحل راکاوی فراهم می‌کند.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.