**Ülemise korruse kahe magamistoaga korter, milles on klassikalist sõjaeelset võlu ning renoveeritud köök ja vannituba**

Laburnum Courti ülemisel korrusel asuv kaunilt hooldatud ja kohe sissekolimiseks valmis kahe magamistoa ning ühe vannitoaga kodu ühendab ajatu sõjaeelse iseloomu läbimõeldud tänapäevaste uuendustega. Korteril on aknad neljas suunas, nii et päev läbi jagub seal rohkelt loomulikku valgust. Lääne poole avanevad kaunid vaated maja privaatsele aiale.

Jackson Heightsi ajaloolises piirkonnas asuv korter toob esile arhitektuurilised detailid, mis muudavad need hinnatud sõjaeelsed kooperatiivmajad nii eriliseks: kõrged laed, algupärased kalasabaparkettpõrandad, krohvitud seinad, algupärased ukselingid, pildiliistud, ülaaknad ja klassikalised karniisliistud.

**Planeering**

Avar esik pakub piisavalt ruumi puhvetkapile või mugavale kodukontorile. Sealt avaneb korter avarasse elu- ja söögituppa, mille keskmes on kaunis puuküttega kamin ja eritellimusel valmistatud sisseehitatud raamaturiiulid. Suured ida- ja lõunapoolsed aknad lasevad sisse imelist loomulikku valgust. Ametlikku sööginurka mahub hõlpsasti täismõõdus söögilaud ning sealt pääseb sujuvalt renoveeritud kööki.

**Köök**

Avar aknaga köök on korteri üks silmapaistvamaid osi. See on läbimõeldult renoveeritud ning seal on hallid KraftMaidi kapid, Cambria kvartsist töötasapinnad, Kohleri malmist valamu ja Marco Corona Itaalia portselanist põrandaplaadid. Ruumi täiendab õhupuhastiga pliidikubu ning Miele nõudepesumasin ja jäämasinaga Boschi Prantsuse ustega, tööpinna sügavusega külmik. Panipaigad on eriti hästi läbi mõeldud: olemas on maast laeni tarbekapp ja endisest toiduliftist on kujundatud mugav kapp suuremate kodumasinate hoidmiseks.

**Magamistoad ja vannituba**

Klaaspaneelidega uks eraldab elutoa ja külaliste vastuvõtmiseks mõeldud ala magamistubadest, pakkudes privaatsust ja vaikust. Mõlemad magamistoad on avarad ning avanevad lääne poole, rahulikku siseaeda. Peamagamistoas on IKEA PAXi riidekapid, mis pakuvad rohkelt lisaruumi.

Aknaga vannitoas on klassikalised metrooplaadid, kvartsist töötasapind, Kohleri segisti ning bideefunktsiooniga Toto WC-pott.

**Laburnum Courti kohta**

Arhitekt George H. Wellsi projekteeritud Laburnum Court valmis 1922. aastal. See on Jackson Heightsi aiaga kooperatiivmajade ehe näide ning asub naabruskonna muinsuskaitse all olevas ajaloolises piirkonnas. Maja liftid on hiljuti kaasajastatud.

Maja lisavõimalused ja reeglid:

- Ühine pesuruum keldrikorrusel
- Jalgrattahoidla on elanike kasutuses
- Isiklikud panipaigad on saadaval ootenimekirja alusel
- Lemmikloomasõbralik: kassid on teretulnud; koerad on lubatud pärast vestlust
- Saadaval on Verizon Fios
- Kohapeal elav majahoidja
- 3% võõrandamistasu, mille tasub müüja

Top-Floor Two-Bedroom with Classic Prewar Charm and Renovated Kitchen and Bathroom

Perched on the top floor of Laburnum Court, this beautifully maintained, move-in-ready two-bedroom, one-bathroom home combines timeless prewar character with thoughtful modern updates. With four exposures, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, along with lovely western views overlooking the building’s private garden.

Located in the Jackson Heights Historic District, the apartment showcases the architectural details that make these celebrated prewar cooperatives so special: high ceilings, original hardwood parquet floors, plaster walls, original doorknobs, picture rails, transom windows, and classic moldings.

Layout
The gracious entry foyer offers plenty of room for a sideboard or a comfortable home office setup. From here, the apartment opens into an expansive living and dining area, anchored by a beautiful wood-burning fireplace and custom built-in bookshelves. Large east- and south-facing windows bring in wonderful natural light, while the formal dining area easily accommodates a full-size dining table and flows seamlessly into the renovated kitchen.

Kitchen
The spacious, windowed kitchen is a standout feature, thoughtfully renovated with grey KraftMaid cabinetry, Cambria quartz countertops, a Kohler cast-iron sink, and Italian porcelain floor tile by Marco Corona. A vent-a-hood range hood completes the space, along with a Miele dishwasher and Bosch French-door, counter-depth refrigerator with ice maker. Storage is exceptionally well considered, with a full-height utility closet and a former dumbwaiter converted into a convenient closet for larger appliances.

Bedrooms & Bath
A glass-paneled door separates the living and entertaining spaces from the bedroom wing, creating a sense of privacy and quiet. Both bedrooms are generously proportioned and face west toward the peaceful internal garden. The primary bedroom is outfitted with IKEA PAX wardrobes, providing excellent additional storage.

The windowed bathroom features classic subway tile, a quartz countertop, Kohler faucet, and Toto toilet with bidet seat.

About Laburnum Court
Designed by architect George H. Wells in 1922, Laburnum Court is a quintessential Jackson Heights garden cooperative, set within the neighborhood's landmarked Historic District. The building's elevators have recently been modernized.

Additional building features and policies include:

Shared laundry facilities in the basement
Bicycle storage available to shareholders
Private storage units available by waitlist
Pet-friendly: cats welcome; dogs permitted with an interview
Verizon Fios available
Live-in superintendent
3% flip tax, paid by the seller