7,4% kapitalisatsioonimäär – turuüüriga ja antakse üle vabana

Võtmed-kätte valmis ja laitmatult hooldatud 20 Avenue T on täielikult renoveeritud segakasutusega kinnisvaraobjekt, mis antakse üle vabana ning pakub nii investoritele kui ka lõppkasutajatele kohest paindlikkust.

Hoones on esimese korruse äripind, millel on otsepääs privaatsesse tagahoovi, ning täiskelder laekõrgusega 7 jalga ja 2 tolli. Ülemisel korrusel asuvad kaks täielikult renoveeritud turuüüriga ühe magamistoaga korterit, millel on tugev üüritootluse potentsiaal ja tõhus ruumilahendus.

Väikeste tegevuskulude ja suure üüritulu potentsiaaliga kinnisvaraobjekti stabiliseeritud kapitalisatsioonimääraks prognoositakse üle 7,35%.

Hoone tehnosüsteemid on uuendatud. Kõikides üksustes on eraldi arvestid.

Gravesendi ja Bensonhursti kokkupuutekohas asuv hoone paikneb vaiksel elamutänaval, vaid mõne sammu kaugusel elavast 86th Streeti äripiirkonnast. Ühistranspordiühendus on suurepärane: D-rong 25th Avenue ja 86th Streeti jaamas jääb vaid poole kvartali kaugusele, N-rong Avenue T ja West 9th Streeti jaamas umbes kuue minuti jalutuskäigu kaugusele ning B1-, B3- ja B4-bussipeatused asuvad samuti poole kvartali raadiuses.

Ümbruskonna tõmbenumbrite hulka kuuluvad lähedalasuvad kauplused, restoranid ja kohalike seas populaarsed kohad, näiteks L&B Spumoni Gardens, mis asub vaid kahe kvartali kaugusel.

Harukordne võimalus soetada täielikult vaba ja tulupotentsiaaliga kinnisvaraobjekt ühes South Brooklyni kõige väljakujunenumas ja parima ühistranspordiühendusega piirkonnas.

7.4% Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 7.35% upon stabilization.

Updated building systems. All units direct metered.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.
Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.