Tere tulemast koju! See kaunilt renoveeritud kahe magamistoaga nurgakorter on lõunapoolse vaatega, täis loomulikku valgust ning avara planeeringuga. Korter asub täisteenindusega Upper East Side’i ühistulises kortermajas.

Avar elutuba pakub kutsuvat ruumi nii lõõgastumiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Põhjapoolse vaatega peamine magamistuba on mugav pelgupaik, teine magamistuba sobib ideaalselt kodukontoriks või külalistetoaks.

Kaunilt sisustatud avatud köögis on aknad, graniidist töötasapinnad, täissuuruses külmik, nõudepesumasin, veinikülmik ja rohkelt kapiruumi. Moodsas renoveeritud vannitoas on elegantsed plaaditud pinnad, ajakohastatud sanitaartehnika ja aken.

Korteri üheks esiletõstmiseks on suurepärane kapiruum: peamises magamistoas on eritellimusel kujundatud garderoobituba ja kaks täiendavat riidekappi. Lisaks on eraldi pesukapp ning sissepääsu lähedal kaks avarat panipaigakappi.

Loomulikku valgust, avaraid ruume, moodsaid viimistlusmaterjale ja suurepäraseid hoiustamisvõimalusi ühendav valmis korter pakub mugavat elu Upper East Side’is täisteenindusega majas.

Üürnikud saavad elektrilt hulgiostuhinna ja tasuvad kasutatud elektri eest otse omanikule. Kaabeltelevisiooni ja interneti eest kehtib samuti hulgiostuhind; see tasutakse omanikule lisaks üürile. Praegune hind on 75,65 dollarit ja see võib muutuda. Omanikud on nõus üürilepingu pikendamisega, kui ühistu juhatus annab selleks loa ning pikendamise hetkel lepitakse üüritingimustes kokku.

Üürniku aastasissetulek peab olema vähemalt 40-kordne kuurent või peab tal olema käendaja, kelle aastasissetulek on vähemalt 80-kordne kuurent. Käendajad peavad täitma kogu juhatusele esitatava taotluse finantsosa. Haldusfirma ei luba kasutada kolmanda osapoole käendajaettevõtteid, kuid hindamisel võetakse arvesse taotleja üldist profiili ja varasid.

301 East 63rd Street asub mugavalt: metrooni on üks kvartal, veepiirini kolm kvartalit ja Central Parki umbes 10 minutit (loomaaed asub 64. tänaval). Läheduses on Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, igapäevased poed ning lemmikrestoranid, nagu Jean-Georgesi JoJo ja Scalinatella, samuti palju vabas õhkkonnas söögikohti ja väliterrassiga restorane. Maja mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringselt kohal olev uksehoidja, pesuruum, jalgrattahoidla (aastatasu eest), majahoidja ja haljastatud katuseterrass. Korteri kohta on lubatud üks lemmikloom. Maja reeglite järgi võib lemmikloom kaaluda kuni 40 naela ja olla kuni 20 tolli kõrge.

Ühistu juhatuse heakskiitmisega seotud tasud, mille tasub üürnik: taotleja registreerimistasu 120 dollarit, taotlustasu 650 dollarit, krediidiraporti tasu 125 dollarit taotleja kohta ja digitaalsete dokumentide esitamise tasu 65 dollarit.

Vajaduse korral lisanduvad: krediidiraporti kordustellimise tasu 125 dollarit, täiendavate taotlejate dokumentide menetlemise tasu 200 dollarit ning tagastatav sisse- ja väljakolimise tagatisraha 1000 dollarit.

Vajaduse korral võivad lepingu pikendamisel lisanduda allüürilepingu pikendamise tasu 250 dollarit ja digitaalsete dokumentide esitamise tasu 45 dollarit.

Kõigilt osapooltelt võetakse 5% haldustasu (v.a digitaalsed ja registreerimistasud).

Valikulised tasud: jalgrattahoidla kasutamine 50 dollarit aastas ning katuseterrassi privaatselt kasutamise tasud, mis sõltuvad kasutusajast ja võimalustest.

Tasud võivad muutuda.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.