Kohe sissekolimiseks.

The Florian Gramercy Park pakub ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga kortereid hinnaga 1,475–4,995 miljonit dollarit. Privaatse parkimiskoha saab osta eraldi.

Tutvustame The Floriani korterit nr 9 – läbimõeldult kujundatud ühe magamistoa ja ühe vannitoaga kodu, mille viimistletud eluruumide pindala on 723 ruutjalga. Looduslikust valgusest tulvil korteris on 10 jala kõrgused laed, avarad lõunapoolsed aknad ning Euroopa valgest tammest mitmekihiline põrandakate, mis on käsitsi paigaldatud klassikalise chevron-mustrina.

Funktsionaalses ja elegantses eritellimusel kujundatud köögis on grafiithallid tammepuidust alumised kapid, nendega sobivad grafiithallid ülemised kapid, stiilsed klaasvitriinkapid, kappidealune valgustus ja Arabescato marmorist tagasein. Köögi keskmes on Arabescato marmorist saar, mille serv langeb kaskaadina põrandani. Kõrgekvaliteediliste kodumasinate hulka kuuluvad Sub-Zero külmik ja veinikülmik, Wolfi induktsioonpliit õhupuhastiga, Wolfi mikrolaineahjusahtel ja Cove’i nõudepesumasin.

Rahulikus peamagamistoas on rohkelt garderoobiruumi ning spaast inspireeritud vannituba on stiilne ja mugav pelgupaik. Cosentino Dektoni seina- ja põrandakattega vannitoas on kahe valamuga pähklipuust kapp, mille pealispinda kaunistab peen Nilo Brasiilia kvartsiit, poleeritud niklist Waterworks Flyte’i segistid ning rihvelklaasist dušinurk ja sügav vann. Integreeritud nišivalgustus loob ruumi pehme ja hubase meeleolu.

Kõik The Floriani korterid on läbimõeldult varustatud tänapäevaste mugavustega, sealhulgas võtmeta targa kodu sissepääsusüsteemi, korterisisese Boschi pesumasina ja kuivati ning Google Nestiga ühendatud energiatõhusa split-tüüpi HVAC-süsteemiga.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust ümber tänapäeva New Yorki elaniku jaoks. Graatsiline kujundus, avarad ruumid ja hoolikalt valitud viimistlusmaterjalid loovad ajatu interjööri. Igapäevaelu rikastab mitmekesine mugavuste valik: ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, elanike puhkeruum koos kõrvalasuva väliterrassiga, spordikeskus ning saunaga spaa, kus on mullivann, külmaveebassein ja hoolitsustuba. Katuse terrassilt, kus on välitingimustes kasutatav köök ning söögi- ja puhkeala, avanevad panoraamvaated. Samuti on võimalik osta privaatne parkimiskoht. The Florian on pelgupaik saginast ühes Manhattani eksklusiivseimas piirkonnas, pakkudes ajaloolisel aadressil mugavust ja nüüdisaegset elegantsi. Läbimõeldult ja särtsakalt kujundatud The Florian on Gramercy uus maamärk.

Pakkumise täielikud tingimused on esitatud arendajalt saadavas müügiplaanis. Toimiku nr CD24-0326. Arendaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, tehnilised kirjeldused ja materjalid võivad ehitustööde, objektiolude, nõuete ja saadavuse tõttu muutuda. Arendajal on õigus teha müügiplaaniga kooskõlas muudatusi. Kortereid ei müüda möbleerituna. Pildid, visualiseeringud, kujutised, siseviimistlus, viimistlusmaterjalid, kodumasinad ja sisustus on esitatud üksnes illustreerival eesmärgil ning koostatud usaldusväärseks peetud allikate põhjal. Kuigi teave arvatakse olevat õige, võib selles esineda vigu või puudusi ning seda võidakse muuta või see võidakse ette teatamata tagasi võtta. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse müügiplaani täielike tingimustega tutvuda, et saada lisateavet korterites, mugavusaladel ja korterelamu üldkasutatavates ruumides kasutatavate materjalide, kodumasinate, seadmete ja furnituuri liigi, kvaliteedi ja koguse kohta. Võrdne võimalus eluaseme soetamisel.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9 at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.