Äärelinna mõõtkava. Midtowni aadress. Piiritu potentsiaal.

Tere tulemast korterisse 15/16F aadressil 301 East 48th Street – see on erakordselt avar kahe magamistoa ja 2,5 vannitoaga kahekorruseline kodu, kus on lai läände avanev privaatne terrass ning võimalus luua tõeliselt omanäoline kodu Midtowni südames.

Kahel korrusel paiknev korter ei ole tüüpiline Manhattanil asuv elamispind. Avara külaliste vastuvõtmiseks sobiva korruse, kahe suure kaheinimesevoodiga magamistoa, rohkete panipaikade ja ulatusliku privaatse õuealaga pakub 15/16F ruumikust, eraldatust ja elumugavust, mida New Yorgis harva kohtab. Neile, kes soovivad luua midagi erilist, on vajalikud eeldused juba olemas.

Korterisse sisenetakse 15. korruselt, kus avaneb avar elu- ja vastuvõtuala. Suures elutoas on erakordselt palju kasutusvõimalusi: sinna mahub suur nurgadiivan, eraldi meelelahutusala ja omaette ametlik söögiala. Elutoaga külgneb köök, millest saab kujundada tänapäevase avatud planeeringuga toiduvalmistamisruumi, mis vastab täielikult teie soovidele.

Elutoa juurest pääseb kodu ehk kõige muljetavaldavama omaduse juurde: avarale läände avanevale privaatsele terrassile, mis ulatub peaaegu 23 jala ehk 7 meetri ulatuses piki korterit. Avatud linnavaate, pärastlõunase päikesevalguse ning rohke einestamis- ja puhkeruumiga terrass on eluruumi tõeline pikendus ja luksus, mida Midtownis harva leidub. Esimese korruse täiendab mugavalt paiknev külaliste tualettruum.

Ülemisel korrusel asub privaatne magamistubade tsoon, mis on allkorruse vastuvõtualast täielikult eraldatud. Mõlemad magamistoad on muljetavaldavalt avarad ning neisse mahuvad mugavalt suure kaheinimesevoodi ja lisamööbel. Peamises magamistoas on privaatne vannituba ning teine täisvarustusega vannituba teenindab lisamagamistuba. Kogu kodu rohked kapid ja panipaigad lisavad praktilisust.

Kuigi korter on valmis uueks peatükiks, peitub selle suurim võlu võimaluses kujundada see täielikult enda nägu. Hästi toimiva kahekorruselise planeeringu, avarate tubade, suure privaatse õueala ja sisekujunduse ümbermõtestamise paindlikkusega pakub 15/16F suurepärast lähtepunkti läbimõeldud renoveerimiseks. Manhattanil on kõige keerulisem leida just selliseid omadusi – siin on need juba olemas. Viimistlus ja detailid on teie otsustada.

301 East 48th Street on täisteenusega korteriühistuhoone, kus on ööpäevaringne ukseteenindus, hoones elav majahoidja, pesumaja ja parkla (osakute omanikele soodushinnaga) ning möbleeritud katuseterrass avarate vaadetega linnale ja East Riverile.

Hoone pakub haruldast paindlikkust: võimalik on finantseerida kuni 80% ostuhinnast ning lubatud on kasutada korterit teise koduna, teha kingitusi, osta kinnisvara lapsevanemana, anda korter allüürile, pidada lemmikloomi ja paigaldada pesumasin-kuivati (kõik juhatuse heakskiidul).

Praegu kehtib kapitalimakse summas 84 dollarit kuus. Eraldi erimakse summas 650,21 dollarit kuus lõpeb kavakohaselt 2027. aasta juunis.

Märkus: osa fotosid on korteri potentsiaali illustreerimiseks digitaalselt renoveeritud. Visualiseeringud on kontseptuaalsed ega kajasta kinnisvara praegust seisukorda. Kõik muudatused eeldavad hoone ja asjaomaste ametiasutuste luba.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.