PÄRANDVARA SEISUKORRAS. VISUALISEERINGUD ON ILLUSTRATIIVSED.

Armuge sellesse ainulaadsesse 1575 ruutjalga suurusesse kolme magamistoa ja kahe vannitoaga kodusse, mis asub Manhattani Upper East Side’i südames.

See kodu on esimest korda müügil enam kui 60 aasta jooksul. Võtke arhitekt ja oma visioon kaasa ning tulge East River House’i korterisse 18B! Avatud ruumid, põhja- ja lõunapoolsed aknad, kust tulvab sisse päikesevalgust, ning avarad vaated linnale ja East Riverile pakuvad harukordset võimalust luua oma unistuste kodu.

Avaras kodus on suurejooneliste mõõtmetega elutuba ja söögituba ning kolm eriti ruumikat magamistuba. Lõunapoolne elutuba on peaaegu 30 jalga lai ning selle akendest avanevad muljetavaldavad vaated – ideaalne paik nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Selle kõrval asub eraldi söögituba, samuti jõepoolsel küljel, ning läbikäidava planeeringuga köök.

Teistest magamistubadest eemal asuv peamagamistuba paikneb eraldi tiivas, pakkudes privaatsust, ning selle juurde kuulub garderoob. Teises ja kolmandas magamistoas on terve seinatäis sisseehitatud kappe. Kaks aknaga vannituba, esinduslik esik ja neli garderoobi ning lisakapid pakuvad Manhattanil haruldaselt palju hoiuruumi. Nii suure pindala ja selliste vaadetega kodud jõuavad müüki harva.

**Hoone parendused – kõik tehtud ilma erakorraliste lisamakseteta**
- Uus, tipptasemel ja energiatõhus katel (2015)
- Ühiskasutatavate koridoride renoveerimine (2017)
- Uued liftikabiinide siseviimistlused (2017)
- Uus liftide mehaaniline süsteem (2020)
- Uus jahutustorn (2021)
- Uus fonosüsteem (2021)
- Uus fuajee ja postiruum (2021)
- Kohalik seadus nr 11 (tööd käivad, valmimine kavandatud 2026. aasta detsembriks)

**Mugav asukoht**

East River House asub Carl Schurzi ja John Jay parkide, New Yorgi avaliku raamatukogu, postkontori, D’Agostino’si, Duane Reade’i, Chase Banki, Starbucksi ning Agata & Valentina Fine Foodi lähedal. Ühistranspordiühendused: MTA metroo Q-rong 83. tänava ja 2. avenüü jaamas ning 6-rong 77. tänava ja Lexingtoni avenüü jaamas. Lähedal peatuvad ka bussid M31 ja M79 ning Wall Street Taxi ühissõidu pealevõtukoht (79. tänava ja York Avenue nurgal).

East River House on täisteenusega ühistuline korterelamu, kus on ööpäevaringne uksehoidja, hoones elav majahoidja, panipaik, jalgrattaruum ja ööpäevaringse teenindusega garaaž. Lemmikloomad on lubatud; lubatud on üks koer. Käendajad ja kinkega ostmine on lubatud, mõlemal juhul on vajalik juhatuse heakskiit. Ärge jätke kasutamata võimalust kogeda luksuslikku elu parimal kujul – broneerige vaatamine juba täna ja tehke see nurgakorter enda omaks.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.