Viiekorruseline segakasutusega hoone. Kaheksa korterit esimese korruse suure aiaga kaubandus- ja restoranipinna kohal. Kokku 9 750 ruutjalga, ehitatud 1915. aastal ja hästi hooldatud. Hoone paikneb Greenwich Village’i, Chelsea, West Village’i ja Meatpacking Districti keskmes.

Kaheksa eluruumikorterit antakse üle koos üürnikega ja need teenivad tulu.

Äripind antakse üle vabana, mis loob võimaluse. Ostja saab kaubanduspinda täielikult kontrollida: välja arendada oma kontseptsiooni, leida üürniku ja määrata üüri. Pind avaneb laiale 14th Streeti lõigule ning selle juurde kuulub suur aed, mida on varem kasutatud väljas einestamiseks. Ühe kvartali kaugusel asuvad 8th Avenue A-, C-, E- ja L-liinid ning 7th Avenue 1-, 2- ja 3-liinid.

Hoone on ka alakasutatud. Praegu kasutatakse lubatud 6,02 FAR-ist 2,95, mistõttu on ligikaudu 10 000 ruutjalga ehitusõigust kasutamata. Sellel tänavalõigul tuleb sellises mahus vaba ehitusõigust harva ette. Ostjad peaksid võimaliku ehitusmahu kinnitama oma arhitekti, Landmarks Commissioni ja ehitusametiga.

Olemasolev tulu, suure paindlikkusega vaba äripind ning endiselt kasutamata ehitusõigus. Täielik üürnike nimekiri ja finantsandmed on soovi korral saadaval.

Kontseptuaalsed visualiseeringud on esitatud üksnes illustreerival eesmärgil ning kujutavad üht võimalikku restorani kujundust ja pinna kasutusviisi. Visualiseeringutel on näidatud kavandatavad muudatused viimistluses, vaateakendes ja fassaadis, valgustuses, haljastuses, sisustuses ning dekooris; need ei kajasta kinnisvara praegust seisukorda. Kõik kavandatavad muudatused ja kasutusviisid eeldavad asjakohaste kooskõlastuste saamist.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.