Sõjaeelne võlu ja erakordne potentsiaal aadressil 315 East 68th Street

Korter 3O pakub võimalust luua avar ja kaunis kodu ühes Upper East Side’i hinnatuimas ja klassikalisemas täisteenindusega sõjaeelses kooperatiivmajas.

Praegu on korteril väga paindlik nelja ruumi planeering, suurepärased proportsioonid ja tugev algupärane struktuur. Elegantne esik viib avarasse elutuppa, kus on puuküttega kamin, ning eraldi söögiala loob kutsuva planeeringu, mis sobib nii igapäevaseks eluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Heldete mõõtmetega magamistoas on suurepäraselt ruumi garderoobidele, lisatuba pakub aga paindlikkust ning sobib suurepäraselt teiseks magamistoaks, kodukontoriks või kabinetiks.

Korteris on ka aknaga köök, kõrged laed ja puitpõrandad. Tänu paksudele seintele ja tugevale sõjaeelsele ehituskvaliteedile on korter erakordselt vaikne.

Ostjale, kes soovib luua endale päris oma kodu, mitte võtta üle kellegi teise renoveeringut, pakub korter suurepärast lähtekohta, sest selle iseloom ja sõjaeelsed detailid on juba olemas.

315 East 68th Street on George’i ja Edward Blumi projekteeritud hoolikalt hooldatud täisteenindusega maja. Mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringselt töötav uksehoidja ja concierge, majas elav hoonehaldur, täielikult haljastatud katuseterrass, jõusaal, laste mängutuba, pesuruum, pakkide hoiuruum, isiklik panipaik ja jalgrattahoidla ning kaunilt haljastatud sissepääsuhoov. Lemmikloomad on lubatud. Lubatud on finantseerida kuni 75% ostuhinnast. Pied-à-terre’i omamine, kaasostmine ja käendajad on juhatuse heakskiidul lubatud. Korterisse pesumasina ja kuivati paigaldamine on samuti juhatuse heakskiidul lubatud.

Ideaalne asukoht Second Avenue ostuvõimaluste, restoranide ja ühistranspordi lähedal; läheduses peatuvad Q-, 6- ja F-rongid ning M66 ja M15 bussid.

Ülekandemaks: 2%
Praegune lisamakse: 194,70 dollarit kuus lifti moderniseerimise projekti eest kuni 2027. aasta aprillini.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.