Elamu 11A/B – 35 East 75th Street

56 jala pikkuse ümber terrassi, kolmest ilmakaarest langeva valguse ning Central Parki purjepaatide tiigi ja paadikuuri lähedusega elamu 11A/B hoones The Montclair on Upper East Side’i väärikas kümnetoaline kodu. Av head proportsioonid ja harva müüki jõudev.

Suursugune sissepääsugaleriiga ruum loob tooni avarale planeeringule. Päike täidab ruume kogu päeva vältel – ida-, põhja- ja lõunapoolsed aknad toovad valgust hommikust pärastlõunani. Korteris on neli magamistuba, mida saab hõlpsasti ümber kujundada kuueks, ning 5,5 vannituba. Igal magamistoal, sealhulgas eraldi personalitoal, on privaatne vannituba. Peamise magamistoa juurde kuulub eraldi garderoob ja otsene pääs terrassile. Privaatse tsooni täiendab korralik pesuruum koos teise pesumasina-kuivati ühendusega. 17 panipaika, suured aknad ja kogu korterit läbiv seinasisene kliimaseade annavad tunnistust kompromissideta kavandatud kodust.

Korteri iseloomulikumaks jooneks on 56 jala pikkune ümber terrass – 725 ruutjalga suurune haljastatud väliruum, mille aknad ja vaated avanevad ida, põhja ja lõuna suunas. Terrassile pääseb otse peamisest magamistoast, elutoast ja teisest magamistoast ning seal saab hõlpsasti korraldada mitu istumis- ja söögiala.

The Montclair kuulub piirkonna tunnustatuimate sõjajärgsete kooperatiivmajade hulka. Täiskohaga uksehoidjad ja suur hoonepersonal tagavad sujuva igapäevaelu ning erakordse teenindustaseme. Täiesti uus tipptasemel jõusaal, majasisene liftipääs keldrikorruse valvetöötajaga garaaži ning kaks eraldatud parkimiskohta – kõik need sisalduvad 4948-dollarises igakuises hooldustasus koos kommunaalkulude, kahe määratud hoiuruumi ja jalgrattaruumile juurdepääsuga – moodustavad haruldase tervikpaketi. The Montclairi hoitakse hästi, selle konstruktsioon on tugev ja finantsseisund kindel. Kooperatiivile kuuluvad äripinnad teenivad märkimisväärset tulu, mis aitab katta tegevuskulusid.

Praegu on korter vormistatud kahe eraldi aktsiatunnistusega üksusena. Müügimaksu ei ole. Lemmikloomad on teretulnud. Lubatud on finantseerida kuni 50% ostuhinnast.

Algselt 1959. aastal kooperatiivhoonena ehitatud The Montclair asub Central Parki, maailmatasemel muuseumide, tunnustatud restoranide ja kogu Manhattanit ühendava tõhusa ühistranspordi vahetus läheduses.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.