GRAMERCY TOWNHOUSE’I VÕIMALUS

UUS TURUL! Suurepärane võimalus soetada 21 jala laiune tellistest townhouse, mis asub ideaalselt hinnatud Gramercy piirkonna maalilisel puudega ääristatud tänavalõigul, kohe Stuyvesant Square’i nurga taga ja mõne minuti kaugusel Gramercy Parkist.

1800. aastate lõpus ehitatud ja vabastatud valdus pakub suurepärast lähtepunkti kas suurejoonelise ühepereelamu või tulu teeniva investeerimisobjekti loomiseks. Kinnistul on avarad proportsioonid, märkimisväärne arenduspotentsiaal ning vabadus kujundada ja kohandada interjöör vastavalt järgmise omaniku visioonile ja vajadustele.

Olemasolev hoone on ligikaudu 21 jalga lai ja 46 jalga sügav ning paikneb 21 × 92 jala suurusel krundil. Neljal korrusel on kokku rohkem kui 3800 ruutjalga pinda, lisaks kelder ja suur privaatne aed. Üle 5700 ruutjala suuruse maksimaalse ehitusõigusega maapealsetel korrustel, sõltuvalt kõigist kohaldatavatest kooskõlastustest ja lubadest, pakub kinnistu erakordset võimalust laiendamiseks ja ümberkujundamiseks – olgu eesmärgiks suurejooneline eramu või kaunilt ümbermõtestatud mitmepereelamu. Kinnistu on uueks peatükiks hästi ette valmistatud: paigaldatud on uus katus, mitu akent on hiljuti välja vahetatud ning tehtud ulatuslikke müüritise parandustöid, sealhulgas uued tellised hoone esi- ja tagafassaadil ning hüdrofoobse kaitsekihi pealekandmine.

Lisatud on kavandatav põhiplaan, mis näitlikustab nelja magamistoa ja liftiga ühepereelamut – see on vaid üks näide sellest, mida siin luua saab!

Gramercy ühel vaiksel ja lopsakalt rohelisel townhouse’idega ääristatud tänaval paiknev 324 East 18th Street pakub haruldast rahu ja linnamelu tasakaalu. Stuyvesant Square asub kohe nurga taga ning Gramercy Park ja National Arts Club vaid mõne minuti kaugusel. Irving Place’i, Union Square’i, Lower Fifth Avenue ja East Village’i lähedus tagab erakordselt hea juurdepääsu mõnele Manhattani kõige atraktiivsemale söögikohale, ostlemis- ja kultuurisihtkohale, sealhulgas Union Square’i aastaringsele Greenmarketile, mitmele hooajalisele turule ning suurepärasele Whole Foodsile. Transpordiühendused on suurepärased: Union Square’i kaudu on ligipääs 4., 5., 6., N-, R-, W-, Q- ja L-liinile ning Third ja Second Avenue’l sõidavad arvukad bussid. Kogu Manhattani kesklinn on hõlpsasti käeulatuses, säilitades samal ajal Gramercy rohelise ja vaikse tänavalõigu rahuliku iseloomu.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.