Ehedalt sõjaeelne kodu, mille suured valgusküllased ruumid asuvad hubases ja hästi hooldatud kooperatiivmajas. Sisenedes viib lai 30-jalane galerii päikeseküllasesse elutuppa, mida kaunistavad ajastutruud detailid ja puuküttega kamin. Korteris on neli avarat magamistuba, mille juurde kuulub kolm täismõõdus vannituba. Suur ruudukujuline paneelidega söögituba/ kabinet viib avarasse 21-jalasesse kööki, kus on võimalik einestada. Kõikides ruumides on läbiseina paigaldatud konditsioneerid. See on erakordselt kaunis korter suurepärases Upper East Side’i asukohas.

- Algselt 8 tuba, praegu planeeringuga 7 tuba
- Neli magamistuba
- Kolm täismõõdus aknaga vannituba
- Ligikaudu 2475 ruutjalga
- Poolprivaatne liftiesine – ühine vaid ühe teise elukohaga
- Muljetavaldav keskne galerii
- Puuküttega kaminaga elutuba
- Ametlik söögituba või kabinet
- Suur akendega köök, kus saab einestada; Sub-Zero külmkapp, Vikingi pliit ja baarinurk
- Nurgapealne peamagamistuba kahe vaatega, aknaga privaatne vannituba ja suur garderoob
- Endised teenijate ruumid ja vannituba on ümber kujundatud neljandaks magamistoaks koos vannitoaga
- Vaated põhja, ida ja lõuna suunas
- Vaated linnale ja avatud taevale; idapoolsest küljest avanevad vaated muinsuskaitse all olevatele ridamajadele
- Lagede kõrgus kuni ligikaudu 9 jalga 8 tolli
- Magamistubade tiivas paiknev avar seedriga vooderdatud panipaik
- Korteris pesumasin ja kuivati
- Läbiseina paigaldatud konditsioneerid; hoone lubab keskse kliimasüsteemi paigaldamist
- Hoones asuv privaatne panipaik kuulub korteri juurde ja läheb koos sellega üle
- Klassikaline külaliste vastuvõtuala ja magamistubade tiiva eraldatus

**Hoone**

- Sõjaeelne kooperatiivmaja 18 elukohaga
- Ehitusaasta: 1924
- Arhitektid: William L. Rouse ja Lafayette A. Goldstone
- Maksimaalne finantseerimine: 50%
- Võõrandamistasu: 2%, tasub ostja
- Ööpäevaringne uksehoidja ja majahoidja
- Pikaajalise staažiga seitsmeliikmeline personal
- Reisi- ja teenindusliftid
- Haljastatud katuseterrass söegrilli ja külaliste vastuvõtualaga
- Iga elukoha juurde kuuluv privaatne panipaik
- Täiendavad panipaigad on saadaval üürimiseks vastavalt vabadele kohtadele
- Jalgrataste hoiuruum
- Tasuta ühiskasutatav pesuruum
- Keskne kliimasüsteem on lubatud vastavalt hoone nõuetele
- Hiljuti lõpetatud kohaliku seaduse nr 11 kohased fassaaditööd
- Olulised hooneparandustööd hõlmavad katlaid, lifti, veetorni ja katust
- Aknad: vahetamine on lubatud vastavalt hoone nõuetele; vahetus ei ole omandi üleandmisel kohustuslik

**Renoveerimine**

- Ümberehitustööd ei ole piiratud suvekuudega
- Töid lubatakse üldjuhul teha aastaringselt, välja arvatud ajavahemikul 15. novembrist 15. jaanuarini
- Lammutustööd ja muud mürarikkad tööd on piiratud suvekuudega

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months