Suurepärane võimalus soetada korter West Village’is
Avanevad vaated Hudsoni jõele ja linnale
Kaks privaatset väliruumi, kaks töötavat kaminat

Kahetasandiline planeering 3 magamistoa, 3 vannitoa ja võimalusega kujundada unistuste köök. Madalad igakuised kulud diskreetses butiikstiilis täisteenindusega hoones.

Kõrgel Far West Village’i kohal paiknevad korterid 10E ja 10F pakuvad haruldast võimalust soetada kaks kõrvuti asuvat korteriomandit ning luua muljetavaldav avara planeeringuga kesklinnaelamu, millel on mitmesuunalised vaated ja erakordselt avar privaatne väliruum. Korterid on praegu eraldi ning neid pakutakse koos. Nende kogupindala on ligikaudu 2000 ruutjalga siseruumi ja 170 ruutjalga privaatset väliruumi.

Alternatiivse ühendamisplaani kohaselt võiks rajada avara kolme magamistoa ja kolme vannitoaga kahetasandilise korteri, kuhu kuuluks ka eraldi kodukontor. Muljetavaldavaks võõrustamiseks kavandatud alumisel korrusel paikneks 21 jala laiune avar eluruum puuküttega kamina ümber, eraldi söögiala vaatega Hudsoni jõele ning suurte akendega köök, kus on saar istumiskohaga. Täiendav 23 jala pikkune elutuba gaasikaminaga avaneks otse ligikaudu 24 jala pikkusele terrassile, samal ajal kui teine rõdu avaks vaated lõuna suunas linnale.

Selle korruse lõpetavad privaatne magamistuba, täisvannituba, suur garderoob, korterisisene pesuruum ja rohkelt panipaiku. Ülemisel korrusel paikneksid kavandatud privaatsed magamisruumid: avar peamagamistuba koos selle juurde kuuluva garderoobi ja aknaga vannitoaga ning täiendav magamistuba ja täisvannituba.

Lääne suunas avanevad vaated jõele, põhja ja lõuna poole avarad linnavaated, kaks kaminat ning kaks eraldiseisvat väliruumi loovad valguse, avaruse ja paindlikkuse kombinatsiooni, mida West Village’is harva leidub. Tulemuseks on erakordne võimalus luua omanäoline kodu, milles on linnamaja avarus ning täisteenindusega korterelamu vaated ja teenused.

Far West Village’i ühel vaikseimal ja hinnatuimal tänaval asuv 366 West 11th Street on 1980. aastate lõpus ehitatud luksuslik korterelamu, kus on 13 korrusel kokku 81 korterit. Hoone mugavuste hulka kuuluvad uksehoidja, lift, keskne pesuruum ning kaunis katuseterrass, kust avanevad avarad takistusteta vaated. Korteri kasutamine teise koduna ja lemmikloomade pidamine on lubatud ning liftid on hiljuti renoveeritud.

Kortereid ei ole ühendatud. Alternatiivne põhiplaan on kontseptuaalne ning igasugune ühendamine või renoveerimine eeldab arhitektuurset teostatavust ja kõigi asjaomaste korteriühistu, hoone ning valitsusasutuste heakskiitu.

Kahe korteri igakuised kogukulud on 8608 dollarit, millest 2947 dollarit moodustavad ühiskulud, 3984 dollarit kinnisvaramaksud ning 1677 dollarit kuumakse, mis on kavandatud lõppema 2027. aastal. Kuumakset arvestamata on igakuised kulud 6931 dollarit.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.