Haruldane pakkumine aadressil 15 West 81st Street – Emery Rothi projekteeritud suurejooneline maisonette-dupleks
5 magamistuba / 4 vannituba / 1 külaliste tualettruum / veinikelder / pesuruum / üle 4100 ruutjalga (ligikaudu)

Haruldane võimalus kogeda ridamajalikku elustiili koos valveteenindusega kooperatiivmaja täisteenustega – tere tulemast residentsi 1D/2D aadressil 15 West 81st Street. Legendaarse arhitekti Emery Rothi algselt loodud laitmatult renoveeritud 11-toaline dupleks pakub avaraid vaateid Rose’i planetaariumile ja Ameerika loodusmuuseumile. Upper West Side’i ühe väärikaima sõjaeelse hoone esimesel ja teisel korrusel paiknev suurepärane kodu ühendab mõlema maailma parimad omadused: suurejoonelise klassikalise kuue toaga korteri ülal ning avara privaatse maisonette-korruse all. Lõunapoolsetest suurtest akendest tulvav loomulik valgus toob esile selle residentsi meisterliku proportsioonitaju, mastaabi ja ajatu rafineerituse.

Interjööri kujundas tunnustatud disainer Michael Simon, arhitektuuri autor on David Hotson ning ehituse viis äärmise täpsusega ellu Stern Projects. Kodu iga detail peegeldab erakordset meisterlikkust, tähelepanu nüanssidele ja esteetilist visiooni. Eritellimusel valgustus on läbimõeldult kogu kodus integreeritud, võimendades iga ruumi atmosfääri. Alternatiivne planeering võimaldaks mugavalt paigutada kuni viis magamistuba – palun konsulteerige arhitektiga.

Ülemine korrus: klassikaline elegants ja avar valgusküllasus

Ülemisele korrusele pääseb poolprivaatse liftiesiku kaudu, mis avaneb väärikasse marmoriga kaetud galeriisse. Lai trepp ühendab elegantselt kodu kahte korrust. Lõunapoolses osas paiknev päikeseküllane 16 × 28 jala suurune elutuba pakub panoraamvaateid Rose’i planetaariumile. Selles esinduslikus ruumis on mitu istumisala, koht väikese kontsertklaveri jaoks ning dekoratiivne kamin.

Peamine magamistoasviit on lõunasse avanev valgusküllane ja õhurikas pelgupaik, mida täidavad kogu päeva soojus ja päikesevalgus. Eritellimusel puidutöö, sisseehitatud panipaik ja helded proportsioonid loovad rahuliku ning elegantse varjupaiga. Luksuslik privaatne vannituba on maast laeni kaetud marmoriga ning selles on kahe valamuga vannitoamööbel, sügav vann, eriti suur vihmadušš ja ajatud messingdetailid. Eritellimusel Art Deco’st inspireeritud raamatukogu on ümbritsetud kõrgläikelise lakitud puidutööga, mida kaunistavad intarsiadetailid; ruumi kroonib helendav kuldlehtlagi ning meeleolu loovad tagantvalgustatud riiulid. Vapustav verre églomisé stiilis peegelpaneel varjab sisseehitatud telerit, millele on söövitatud mängulised veealused motiivid ja mida raamib poleeritud pronks. See atmosfääriline ruum on ühtaegu skulpturaalne ja funktsionaalne – ideaalne lugemiseks, töötamiseks või vaikseks mõtiskluseks.

Maisonette-korrus: ridamaja mugavus kohtub võõrustaja unistusega

Alumisele korrusele pääseb kas sisetrepi kaudu või eraldi privaatse tänavapoolse sissepääsu kaudu, pakkudes tõelist ridamajalikku funktsionaalsust ja privaatsust. Avar suur tuba mahutab hõlpsasti piljardilaua, mängulauad ja lounge-istumisalad. Varjatult paikneb seal stiilne märgbaar koos Sub-Zero veinijahutiga, mis sobib ideaalselt elegantseks võõrustamiseks. Jõusaal ja kinotuba on varustatud sisseehitatud projektori ning ekraaniga – ideaalne filmiõhtuteks, treeninguteks või kaasahaaravateks meediakogemusteks. See korrus on tõeline võõrustaja unistus. Kolm avarat magamistuba koos täielikult renoveeritud privaatsete vannitubadega pakuvad maast laeni marmorpindu ja kvaliteetseid sanitaartehnilisi seadmeid. Korrust täiendavad eraldi töötajatetuba koos privaatse vannitoaga, täielikult sisustatud pesuruum ja rohked panipaigad.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad tsentraalne kliimaseade, täistammest põrandad, kõrged süvistatud valgustusega laed, eritellimusel liistud ja puidutöö kogu kodus ning täielik Crestroni süsteem integreeritud heli- ja videolahenduste ning valgustuse juhtimiseks.

Finantseerimine on lubatud kuni 50% ulatuses. Ostja tasub 2% suuruse edasimüügimaksu.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.