Kohene sissekolimine.

The Florian Gramercy Park pakub ühe-, kahe- ja kolmetoaliste elamispindade valikut hinnaga 1,475–4,75 miljonit dollarit. Privaatne parkimiskoht on saadaval eraldi ostuna.

Tutvuge The Floriani korteriga 5 – 114-ruutmeetrise kahe magamistoa ja kahe vannitoaga koduga, kus klassikaline elegants sulandub sujuvalt kaasaegse disainiga. Hinnatud nurgapealsel asukohal paiknev korter avaneb põhja ja ida suunas ning naudib kogu päeva vältel kaunist loomulikku valgust ja kuni 3 meetri kõrguseid lagesid.

Kodu algab esindusliku sissepääsu ja avara garderoobiga ning avaneb silmapaistvaks eluruumiks, kus suured aknad – sealhulgas iseloomulik kumer nurgaken – täidavad ruumi valgusega. Kalasabamustrisse käsitsi paigaldatud Euroopa valgest tammest insenerpuitpõrand loob elegantse atmosfääri.

Elamispinna keskmes asub eritellimusel kujundatud köök. Grafiithallist tammest alumised kapid, grafiithallid ülemised kapid, elegantsed klaasist vitriinkapid ja kappidealune valgustus on ühendatud silmapaistva Arabescato marmorist saarega, millel on kaskaadservad, ning sobiva marmorist tagaseinaga. Köök on varustatud oma klassi parima tehnikakomplektiga, kuhu kuuluvad Sub-Zero külmik ja veinijahuti, õhupuhastiga Wolfi induktsioonpliit, Wolfi mikrolaineahjusahtel ning Cove’i nõudepesumasin.

Privaatne peamagamistoa sviit hõlmab avarat garderoobiruumi ja rahulikku privaatset vannituba. Siin on Cosentino Dektonwalli seinakate ja põrandakate ühendatud kahekordse pähklipuidust valamukapiga, mida katab Brasiilia Nilo kvartsiit, poleeritud nikli viimistlusega Waterworksi sanitaartehnika ning reljeefse klaasiga dušinurk. Integreeritud karniisivalgustus loob viimistletud ja spaalaadse kogemuse.

Teises magamistoas on piisavalt garderoobiruumi. Teises vannitoas on Cosentino Dektoni seinakate ja põrandakate, Poblenau kvartsiidiga kaetud pähklipuidust valamukapp ning reljeefse klaasiga dušinurk.

Kõik The Floriani elamispinnad on läbimõeldult varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääsu, korterisisese Boschi pesumasina ja kuivati ning Google Nesti integratsiooniga suure tõhususega split-tüüpi HVAC-süsteemiga.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust ümber tänapäevase newyorklase jaoks. Selle elegantne disain, avarad proportsioonid ja käsitsi valitud viimistlusmaterjalid moodustavad ajatud ruumid. Igapäevaelu rikastab täielik mugavuste valik, kuhu kuuluvad ööpäevaringne uksehoidja ja concierge-teenus, elanike lounge koos külgneva väliterrassiga, treeningkeskus ning saunaga spaa, mullivann, külmaveebassein ja hooldusruum. Katuseterrassilt, kus on välisköök ning söögi- ja lounge-istumisalad, avanevad panoraamvaated. Samuti on võimalik osta privaatne parkimiskoht. The Florian pakub ühes Manhattani eksklusiivseimas piirkonnas ajaloolisel aadressil puhkust kiirest elutempost ning ühendab mugavuse ja ajakohastatud elegantsi. Sihikindlalt ja hoogsalt kujundatud The Florian on Gramercy uus maamärk.

Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad arendajalt saadavas pakkumisplaanis. Toimiku nr CD24-0326. Arendaja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad ehituse, kohapealsete tingimuste, nõuete ja saadavuse tõttu erineda. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Kortereid ei pakuta möbleerituna. Pildid, visualiseeringud, kujutised ning siseviimistlus, viimistlusmaterjalid, seadmed ja mööbel on esitatud üksnes illustreerival eesmärgil ning koostatud usaldusväärseks peetud allikatest. Kuigi teave on eeldatavasti õige, esitatakse see võimalike vigade ja puuduste, muudatuste ning ette teatamata tühistamise võimalusega. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse täpsema teabe saamiseks tutvuda pakkumisplaani täielike tingimustega, mis käsitlevad korterites, mugavusaladel ja korterelamu üldkasutatavates ruumides sisalduvate materjalide, seadmete, tehnika ja sanitaartehnika tüüpi, kvaliteeti ja kogust. Võrdsed eluasemevõimalused.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport