Müüja annab tehingu lõpetamisel 20 000 dollari suuruse krediidi. Hind 375 000 dollarit koos 20 000 dollari suuruse lõpetamiskrediidiga. Netohind 355 000 dollarit või tehingu lõpetamisel 6 kuud tasuta hooldust.

**AVAR LÕUNAPOOLNE ÜHE MAGAMISTOAGA KORTER, ÜMBERKOHANDATAVA SÖÖGIALKOVIGA**

Kümnendal korrusel asuv valgusküllane lõunapoolse suunaga kodu on täidetud erakordse loomuliku valguse ja klassikalise sõjaeelse arhitektuuri võluga. Kutsuv esik pakub mugavat sissepääsu ja hoiuruumi ning viib läbimõeldult planeeritud eluruumi, mis mõjub ühtaegu avara ja hubasena.

Köögis on gaasipliit, nõudepesumasin ja originaalsed täispuidust kapid, mis ühendavad igapäevase funktsionaalsuse ajatu detailirohkusega. Köögi kõrval asuv eraldi akendega söögialkov on üle ujutatud lõunapoolsest valgusest ning seda saab paindlikult kasutada teise magamistoa või kodukontorina. Avar elutuba sobib hõlpsasti nii lõõgastumiseks kui ka külaliste võõrustamiseks, samas kui endine teenindussissepääs pakub võimalust luua eraldatud töökoht.

Sõjaeelne iseloom jätkub magamistoas, kus klassikalist võlu lisavad täispuidust sisseehitatud kapid, originaalsed valgustid ja vaade Chrysleri hoonele. Vannituba on maitsekalt uuendatud: seal on uus plaatpõrand, modernne valamukapp ja taastatud originaalne malmvann.

Täisteenindusega hoones on ööpäevaringne uksehoidja, teenindusega lift ja posti kohaletoimetamine otse korteri ukseni. Lisaks on hoones renoveeritud koridorid, keldrikorruse pesuruum, eraldi panipaigad (ootejärjekorra alusel) ja jalgrataste hoiuruum. Asukoht on mugavalt lähedal Morton Williamsi supermarketile ja Second Avenue’l asuvale restoranile The Smith.

Pied-à-terre’i kasutamine, kaasostmine ja vanemate poolt töötavatele lastele ostmine on lubatud juhtumipõhiselt. Müüja tasub müügimaksuna 3% ostuhinnast. Allüürile andmine ei ole lubatud. Kassid on lubatud; koerad mitte.

Müüja annab tehingu lõpetamisel 20 000 dollari suuruse krediidi.

LL11-ga seotud ajutise erimaksu tasub müüja.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.