MANHATTANI TASE, RUUMI JA VÄÄRTUST – ALLA 900 000 DOLLARI
UUS HIND – SAMA SUUREPÄRANE 2 MAGAMISTOA, 2 VANNITUBA

AVATUD USTE PÄEV SEL PÜHAPÄEVAL, 11. OKTOOBRIL KELL 11.15–12.15
PARIM VÕIMALUS TUTVUMISEKS ON AVATUD USTE PÄEVAL!
Privaatsed tutvumised on võimalikud 24-tunnise etteteatamisega. Korteris elab üürnik.

Tere tulemast aadressile 736 West 187th Street #302, The Bennett Condominiumis – ligikaudu 1000 ruutjalga Manhattani elamispinda, kus on kaks tõelist magamistuba, kaks renoveeritud täisvarustusega vannituba, avar eluruum ning tõelise korteriomandi paindlikkus – kõik hinnaga 870 000 dollarit.

MIKS ÜÜRIDA, KUI SAATE OSTA?
Kesklinna üürid võivad ulatuda 5400–6500 dollarini kuus. 870 000 dollari suuruse ostuhinna ja 20% sissemakse korral annab kodu omamine ostjatele võimaluse suunata igakuised eluasemekulud omaenda kodu soetamiseks.
Miks leppida kesklinnas või Manhattan Downtownis väiksema pinnaga, kui saate omada Manhattanil ligikaudu 1000 ruutjalga kahe magamistoa ja kahe täisvarustusega vannitoaga kodu?

ELAMISPIND NR 302
Ligikaudu 1000 ruutjalga hästi proportsioneeritud elamispinda
Kaks tõelist magamistuba
Kaks renoveeritud täisvarustusega vannituba
Valgusküllane viie ruumiga planeering
Köök eritellimusel valmistatud kappide ning rohke töö- ja ettevalmistuspinnaga kodukokale
Köögi baarilett/saar, mis sobib suurepäraselt vabas vormis einestamiseks, hommikukohviks ja külaliste võõrustamiseks
Roostevabast terasest kodumasinad
Kõrged laed, mis loovad avara ja õhulise õhustiku
Aknad igas ruumis
Hiljuti paigaldatud kliimaseade kogu korteris
Planeering võimaldab lisaruumi või eraldi kodukontori rajamist
Paindlikult kasutatav külalistetuba, lastetuba või kabinet
Avar elu- ja võõrustamisruum

THE BENNETT CONDOMINIUM
Tõeline korteriomand
Osalise tööajaga uksehoidja
Lift
Majahoidja elab hoones
Jõusaal
Jalgrataste hoiuruum
Määratud parkimiskoht
Tulekustutussüsteem
Allüürile andmine lubatud

MADALAD IGAKUISED KULUD
Ühised halduskulud: 1081 dollarit kuus
Kinnisvaramaks: praegu 55 dollarit kuus
421-a maksusoodustus kuni 2032. aastani

ASUKOHT JA ÜHISTRANSPORT
Uptown Manhattanil elamine ei tähenda ülejäänud Manhattanist äralõikamist. Lähedal asuv 181st Streeti A-ekspressrong tagab mugava juurdepääsu kogu linnale.
Columbus Circle: ligikaudu 25–30 minutit
Midtown: ligikaudu 30–35 minutit
Downtown / Lower Manhattan: ligikaudu 40–45 minutit
Meditsiini-, tervishoiu-, teadus- ja akadeemilise kogukonna liikmetele asuvad NewYork-Presbyterian ja Columbia University Irving Medical Center 168th Streetil mugavalt lähedal.

UPTOWN MANHATTAN
Ja siis on veel see, mida koju jõudes saate!
Fort Tryoni park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudsoni jõgi ja Palisadide vaated moodustavad osa ümbritsevast maastikust. Lähedal asuv Bennett Park tähistab Manhattani kõrgeimat looduslikku punkti, mis asub ligikaudu 265 jala kõrgusel merepinnast, ning kinnistu jääb FEMA määratud üleujutusvööndist välja.

Fort Washingtoni piirkond pakub ka erilist kombinatsiooni Manhattani ajaloost, kultuurist ja naabruskonnaelust. Piirkond mängis olulist rolli Ameerika revolutsioonis, sealhulgas 1776. aasta Fort Washingtoni lahingus. Põlvkondi hiljem kujunesid Washington Heights ja naabruses asuv Inwood üheks New Yorgi kõige äratuntavamaks kultuurikogukonnaks – Upper Manhattani maailmaks, mis aitas inspireerida Lin-Manuel Miranda muusikali „In the Heights“.

Tänapäeval elavad kunstnikud ja loomeinimesed kõrvuti meditsiini-, akadeemilise ja ärikogukonna liikmetega, kusjuures Fort Tryoni park on kultuuriürituste, etenduste, treeningute ja kogukonnaelu kohtumispaigaks.

Ostjatele, kes on mujal Manhattanil pidanud ruumi osas kompromisse tegema, pakub korter nr 302 teist võimalust: kaks tõelist magamistuba, kaks renoveeritud täisvarustusega vannituba, ligikaudu 1000 ruutjalga, eritellimusel valmistatud kappide ning baarileti/saarenaga köök, paindlikult kasutatav lisaruum, madalad ülalpidamiskulud ja tõeline korteriomand – kõike seda Manhattanilt lahkumata.

Rohkema saamiseks ei pea Manhattanilt lahkuma. Võib-olla peate lihtsalt vaatama kaugemale uptown’i poole!

Illustreeriv fin.

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO WITH 3-BEDROOM CONVERSION POTENTIAL!
736 WEST 187TH STREET, RESIDENCE #302
THE BENNETT CONDOMINIUM - $870,000
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.
Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium - approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space, and the exciting potential to create a third bedroom, all with the flexibility of true condominium ownership and offered at $870,000.
THREE-BEDROOM CONVERSION POTENTIAL
Need another bedroom without leaving Manhattan?
Residence #302 offers a flexible five-room layout with the potential to convert part of the existing living and dining space into a third bedroom, home office, nursery, or guest room.
The proposed three-bedroom floor plan and accompanying conceptual rendering illustrate how the residence could be reconfigured while maintaining a comfortable living area and the existing two full bathrooms.
Whether you're planning for a growing household, working from home, or simply looking for more flexibility, this adaptable layout offers possibilities that are increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.
Proposed three-bedroom floor plan and conceptual rendering available for review. Conversion is subject to architectural feasibility, applicable building requirements, and any necessary approvals.
WHY RENT WHEN YOU CAN OWN? Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With an $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two existing bedrooms, two renovated full bathrooms, and the potential for a third bedroom in Manhattan?
RESIDENCE #302 Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space Two true bedrooms with potential for a third bedroom conversion Two renovated full bathrooms Bright five-room layout Proposed three-bedroom floor plan and conceptual rendering available Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee, and entertaining Stainless-steel appliances High ceilings creating an open, airy feel Windows in every existing room Recently installed air conditioning throughout Flexible floor plan with potential for an additional bedroom or dedicated home office Guest room, nursery, or den potential Generous living and entertaining space THE BENNETT CONDOMINIUM True condominium ownership Part-time doorman Elevator Live-in superintendent Fitness room Bicycle storage Assigned parking Fire suppression system Subletting permitted LOW MONTHLY COSTS Common charges: $1,081/month Property taxes: currently $55/month 421-a tax abatement through 2032 LOCATION & TRANSPORTATION Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan.
The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes Midtown: approximately 30-35 minutes Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes For those in the medical, healthcare, research, and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.
UPTOWN MANHATTAN