$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Estonian »

Esimene hambaravi büroo võimalus Kennedy majas Forest Hills'is!

Haruldane võimalus omada täielikult välja ehitatud kooperatiivset hambaravibürood ühes Forest Hills'i kõige silmapaistvamas luksuslikus hoones. Asub mainekas Kennedy majas, kus on üle 400 eluruumi, see büroo pakub midagi erakordselt keerulist tänapäeval uuesti luua - olemasolev hambaravi torustik ja infrastruktuur on juba kohandatud. Üle 40 aasta on see praktika edukalt toiminud selle esimesel korrusel asuvas kohas, millel on privaatne külgukse sisenemine, luues lojaalse patsiendibaasi ja kasu saades pidevast nähtavusest hoones ja ümbritsevas kogukonnas.

Büroo on hetkel kohandatud kahe täielikult varustatud hambaravi kabinetti, igaühel on oma eraldi kraanikauss, suur kontor, eraldi laboriala kraanikausiga ja olemasolev röntgeniseadmise infrastruktuur. Asukoht on suur eelis koos ulatusliku väärtusega, mida pakuvad olemasolevad vee-, torustiku- ja elektrisüsteemid, mis on vajalikud hambaravipraktika toetamiseks. Hambaravi kabinetid vajavad spetsialiseeritud torustikku, drenaaži, elektrisüsteeme, imemisseinale, õhujoont ja veekonnekte seadmete ja kabineti jaoks. Selliste tööde heakskiitmine kooperatiivses hoones võib olla äärmiselt keeruline, aeganõudev ja kulukas. Kooperatiivsete juhatuste heakskiidud, inseneri plaanid, load, litsentseeritud alltöövõtjad ja vastavuse nõuded, paljud ostjad veedavad kuid lihtsalt alustamiseks. Siin on vajalikud süsteemid olemas, säästes tulevast omanikku märkimisväärselt aega, raha ja tarbetut stressi.

Veelgi parem, väga madal hooldusmaks 1 025 dollarit sisaldab sisse kõiki utiliite, sealhulgas elektrit, kütet ja vett, aidates hoida igakuiseid tegevuskulusid madalatena ja ettearvatavana. Asudes just Forest Hills'i südames, on büroo vaid paar tänavat E, F, M ja R rongidest, samuti LIRR-st, pakkudes mugavaid transpordivõimalusi patsientidele. Kuurordis on kuupõhine parkimine saadaval 350–400 dollarit kuus. Olenemata sellest, kas olete kogenud hambaarst, kes soovib oma praktikat laiendada, kolida või alustada oma praktikat, sellised võimalused nagu see ei saa harva kätte saadavad nii tuntud ja tsentraliseeritud Forest Hills'i hoones. Pange tähele, et ruumi saab kasutada mis tahes professionaalse eesmärgi jaoks ja see ei ole piiratud ainult hambaraviga.

MLS #‎	1003941
Kinnisvara üksikasjad	1 magamistuba, 1 vannituba, garaaž, kliimaseade (DOM): 17 days
Ehitusaasta	1965
Hooldustasud	$1,024
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	0 minutid: Q60, QM11
	2 minutid: QM18
	5 minutid: Q23, Q64
	6 minutid: QM4
	10 minutid: QM12, X68
metroo	4 minutid: E, F
	5 minutid: M, R
Rong	0.3 miilid: "Forest Hills"
	0.9 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.