Omandes tükk ajalugu - Ikooniline Itaalia pagar | Võtmed kätte äri- ja kinnisvara võimalus

Esitleme erakordselt haruldast pakkumist soovitud Carroll Gardens'i südames, müük aadressidel 192 ja 194 Union Street. See uskumatu võimalus sisaldab kahte külgnevat, 20. sajandi alguse mitme perega hoonet, mis on ehitatud 1900. aastal, ja ootavad valivat investorit või omaniku-kasutajat, kes otsib olulist jalgealust ühes Brooklyni soovitavamas naabruses.

See ühendatud pakkumine pakub muljetavaldavat mõõtu ja potentsiaali erinevate sissetulekuvoogude jaoks, kus 192 Union Street on neljakorruseline mitmeotstarbeline hoone, mis sisaldab 3 eluruumi ja kaubanduslikku vitriini, ning 194 Union Street on neljakorruseline, nelja pere elamu, praegu korraldatud 3 korteriks ja kaubanduslikuks komponendiks. Mõlemad hooned kiitlevad klassikalise Brooklyni brownstone arhitektuuriga originaaldetailide elementidega, mida saab taastada või täiustada, nende 1900. aasta ehitusaasta tunnistades naabruse kestvat kvaliteeti ja iseloomu.

Praegu, kokku seitse eluruumi, pakub see pakkumine olulist eluruumide renditulu pidevalt tugevas turus, ja erinevad korteritüübid pakuvad paindlikkust erinevate üürnike vajaduste jaoks.

Astuge sisse sajandisse traditsioonidega, et haarata eluaegne võimalus omada Mazzola’s Bakery't, armastatud Carroll Gardens'i institutsiooni ja naabruse nurgakivina alates 1928. aastast.

100 aastat on Mazzola's uhkelt teenindanud põlvkondi brooklyni elanikke parimate Itaalia küpsetiste, legendaarse seapekk leiva, saiakeste ja käsitööna valmistatud küpsetistega. See on rohkem kui pagaritöökoda, see on elav pärand.

AJALUGU…
1928. aastal avas Nicolo Mazzola pagaritöökoja Henry ja Union tänavate nurgal selles, mida toona nimetati Lõuna-Brooklyniks. Nälja ja peaaegu feodaalse vaesuse ajendatud ning Brooklyni areneva rannaäärse töökohtade ahvatluse tõttu jõudsid Itaaliast pärinevad immigrantide hordid naabrusesse, mida täna tuntakse või uuesti nimetatakse Carroll Gardens'iks, ees aia paleetükkide järgi.

1846. aastal planeeris maamõõtja Richard Butt aedu brownstone majade ees naabruse vanimas osas, kui ta seda arendas. Majad on tänavast kaugemal kui Brooklynis tavaliselt, ja suured aiad muutusid naabruse ikooniliseks kujutiseks. Sama aasta jooksul vastu võetud seadus, mis nõudis, et kõik hooned Henry tänava ja Smith tänava vahel, peavad olema 33 jalga 5,25 tolli suhtega hoone ja tänava vahel "õuede" jaoks, luues tõhusalt soovitud eesaiad Carroll Gardens'is. 1853. aastal ostis NY linn suurima erasektori aia ja nimetati see Carroll Parkiks.

See ajalooline blok Union Street'il pakub kohest ligipääsu õitsevatele ja populaarsetele restoranidele, ainulaadsetele butiikidele, hubastele kohvikutele, käsitöötoidupoodidele ja kohalikele pitsakohvikutele. Carroll Streeti F & G metrooliinid on vaid lühikese 8-minutilise jalutuskäigu kaugusel, pakkudes sujuvat ligipääsu Manhattanile ja üle Brooklyni. See on tuntud oma kulinaarse stseeni ja kohalike äride poolest. Ärge jätke seda erakordset võimalust omandada märkimisväärne tükk Carroll Gardens'i pärandist. Olgu te siis suurendamas oma investeerimisportfelli, loomas suurt omaniku elukohta koos sissetulekuga või kirglik pagar, kes unistab oma vitriinist, pakuvad 192-194 Union Street ainulaadset lõuendit ühes Brooklyni kõige soovitavamas naabruses.

Serioossed päringud ainult. Suur väärtuse lisamise potentsiaal ja pikaajaline kasu Brooklyni kõige soovitavamates nurkades. Võtke meiega ühendust täna, et korraldada privaatne vaatamine!!

192 Union Street kapitali parendused

2022: Katla asendamine
2022: Kaks veemõõdikut paigaldatud
2022: Uue jaekaubanduse ruumi rajamine
2021: Renoveeritud kõik neli külge
2001: Elektrisüsteem täielikult uuendatud
2001: Uus gaasijuhe tänavast

194 Union Street kapitali parendused

2023: Uus kanalisatsioonitoru vihmavee äravooluks
2022: Kõik eluruumide elektrisüsteemid uuendatud
2022: Katla asendamine
2022: Kaks veemõõdikut paigaldatud
2021: Renoveeritud kõik neli külge
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl