Turnkey investeerimisvõimalus. Kolm täiskorrust esmaklassilises luksuskorterelamus

Erakordne võimalus omandada kolm järjestikust täiskorrust, 27., 28. ja 29. korrus, mainekas luksuskorterelamus aadressil 123 Washington Street. See pakkumine sisaldab 24 tulu toovat stuudiot ja ühte magamistuba, kaheksa üksust iga korruse kohta. Iga tase on tõhusalt korraldatud viie üks magamistoaga korteri ja kolme stuudioga, millest kõigis on üks vannituba.

Ühe magamistoaga kodud ulatuvad umbes 600 kuni üle 900 ruutjalani, samas kui stuudiod mõõdavad 400 kuni 465 ruutjalga. Kõik eluruumid pakuvad avaraid panoraamvaateid linnavaatele ja/või Hudsoni jõele ning on varustatud modernsete köökidega, sealhulgas nõudepesumasinatega, samuti korteris asuvate pesumasinate ja kuivatitega.

Selle pakkumise määrav omadus on selle määramine põhikorteriks korteriühistu deklaratsioonis. See annab haruldase ja väärtusliku võimaluse tegutseda lühiajaliste üüridena 30 päeva või kauem, ilma et oleks vajalik korteriühistu juhatuse heakskiit, luues märkimisväärse kasvu potentsiaali.

Praegu on kõik 24 ühikut renditud põhilepinguga ettevõttele, mis pakub möbleeritud elamispinda ning tegutseb peamise üürnikuna. Põhiüürnik võtab enda kanda kommunaalid, nagu elekter ja internet, samas kui ta sisustab, haldab ja alarendab kortereid pikendatud viibimiseks. See loob tõeliselt muretu investeerimistruktuuri.

Varaga on võimalik omandada põhileping olemasolevana, et tagada kohene stabiilne tulu, või see võib olla tühjaks jäetud, pakkudes paindlikkust korterite ümberkorraldamiseks või ühendamiseks ilma täiendavate ehituslube nõudmata.
Elanikud saavad kasutada täies mahus hiljuti renoveeritud 2023. aasta luksuslikke mugavusi, sealhulgasVeelüste 58. korruse katuseterrassi ja lounge'i, kinosaali, elanike lounge'i, mänguruumi biljardilauaga, fitnessikeskust koos väliruumi ja täisteenindusega concierge'iga.

See on haruldane võimalus kindlustada skaala, paindlikkus ja pikaajaline väärtus ühes Madalama Manhattani kõige soovitavama luksuskorterelamu hoones.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.