Tutvustame 10209 Glenwood Roadi, hästi asustatud kahe pere kinnisvara Canarsie südames, paiknedes East 102. ja East 103. tänava vahel, mõne minuti kaugusel Canarsie-Rockaway Parkway L rongipeatusest. Asudes erakordselt laial 40 jalga x 110 jalga kinnistul, pakub see R5 tsooniga maatükk olulist pikaajalist arengupotentsiaali, mille maksimaalne ehitusala on umbes 6,600 ruutjalga, toetatuna elamufondist (FAR) 1.5 ja rajatiste fondist (FAR) 2. Olemasoleva struktuuri mõõtmed on 18 jalga x 47 jalga, pakkudes tugevat elementi jätkuvaks elamuks, laiendamiseks või tulevaseks ümberarendamiseks. Praegune kahepere konfiguratsioon muudab kinnisvara atraktiivseks mitmesuguste ostjate jaoks, alates lõppkasutajatest, kes otsivad üüritulu, kuni investoriteni, kes keskenduvad väärtuse lisamise strateegiatele väljakujunenud Brooklyni naabruses. Üks suurem kinnistu laius eristab vara veelgi, pakkudes paindlikkust, mida harva leidub mööda seda koridori. Asub lähedal ühistranspordile, naabruskonna jaeäridele ja suurtele peatänavatele, 10209 Glenwood Road on suurepärane nii kohese kasutamise kui ka pikaajalise kasvu jaoks.

Kogumise võimalus: Seda kinnisvara võib osta ka koos külgnevate kinnistutega aadressidel 10211 ja 10213 Glenwood Road, võimaldades suuremat arenduspinda või koordineeritud ümberpaigutamisstrateegiat.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.