$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Estonian »

See pakkumine sisaldab kolme struktuuri ühel kinnistul Bay Shore'i Äripiirkonna südames. Seventy Park Ave on 241 m² ärihoone, millel on kehtiv kasutusluba, mis võimaldab esimest korruse korterit kasutada Personaalse Teeninduse ärina ja elukohana ning teist korrust eraldi korterina. Praegune omanik kasutab mõlemat korrust ühepereelamuna, kus tegutseb ka Personaalse Teeninduse äri. Kinnistul on parkimisvõimalus 5-7 sõidukile ning see sisaldab mitmesuguseid uuendusi, sealhulgas kööki, kolme täisvannituba ning täielikku katuse renoveerimist, mis viidi lõpule umbes kuus aastat tagasi. Täiendavate hoone omaduste hulka kuuluvad maagaasiühendus toiduvalmistamiseks, õliküttesüsteem ja väline keldri juurdepääs täielikult väljaehitamata keldrile. Kinnistu on ühendatud kanalisatsiooni ja avaliku veega, on olemas äriprügikonteiner jäätmete eemaldamiseks ja kolm elektriarvestit: kaks elamupaneeli esimesele ja teisele korrusele ning üks äripaneel teenindab keldrit ja garaaži. Lisaks on olemas 37 m² eraldiseisev kahe autoga garaaž ja veel 102 m² hoone aadressil Union Blvd 1636 ja 1636A, millel on legaalse kahepereelamu kasutusluba, kus on ateljee ja ühe magamistoaga korter. Need üksused on elektrilt eraldi arvestatud, kus ateljee töötab elektrilisel küttel ning ühe magamistoaga korteril on oma gaasiküttesüsteem. Mõlemad üksused on praegu vabad. Kinnistu pakub võimalust korraga ümber paigutada mitu üksust, lahendada olemasolevaid rikkumisi ja ära kasutada tugevat nõudlust rendituru järgi stuudio-, ühe- ja kahe magamistoaga korterite järele piirkonnas. Paindlike paigutuste, kohapealse parkimise ja märkimisväärse kasumipotentsiaaliga läbi renoveerimise ja võimaliku laienemise on see vara hästi sobiv investoritele, kes otsivad lisandväärtuse potentsiaali ja pikaajalist tulukasvu.

MLS #‎	951712
Ehitusaasta	1925
Maksud (aastas)	$21,136
Kütuse liik	Kütteõli
Rong	0.1 miilid: "Bay Shore"
	2.4 miilid: "Islip"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.