99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Esimese klassi nurgakrundi arenduse võimalus

Müügiks pakutakse haruldast nurgakrundi arendust, pindalaga 50 x 100 jalga, R6 tsoon 99-101 Graham Avenue, Williamsburgi südames – see on üks Brooklyni vastupidavamaid ja suurima nõudlusega turge. Krundil asuvad praegu kaks kolmekorruselist hoonet, 4 elamu- ja 2 äripinda.

See pakub kohe lisatulu võiduvalikuna, kuni planeerimine on lõppenud.

See kogum pakub mitmeid vastavalt õigustele ja programmipõhiseid arendusteid, muutes selle sobivaks nii luksus- kui ka segasissetulekustrateegiatele.

Arendusstsenaariumid hõlmavad:

1. Kinnisvara arendamine - ligikaudu 15 000 ruutjalga

Ideaalne butiikluks või keskklassi kondoprojektile, maksimeerides müüdavat ruutmeetrit, säilitades samas tõhusad ehituskulud.

2. Kinnisvara rajatistega - kuni 24 000 ruutjalga

Suurem mahuga elamu arendus, mis hõlmab täiendavaid piirkonda teenindavaid objekte nagu lasteaed, meditsiiniasutus või samalaadsed rajatised, mis on kavandatud elanike atraktiivsuse tõstmiseks, kõrgema hinnastamise toetamiseks ja selge turuerinevuse loomiseks.

3. Universaalne taskukohasuse eelistus (UAP) programm - kuni 19 500 ruutjalga

Krunt on sobilik UAP programmile, pakkudes suurenenud elamispinda vastutasuks kohustusliku arvu taskukohaste korterite pakkumise eest – atraktiivne võimalus arendajatele, kes soovivad suurendada tihedust avaliku kasu stiimulitega.

Põhiomadused:

Nurgakrundil on tugev valgus, õhk ja disainipaindlikkus 50' fassaad võimaldab tõhusat korteriplaani ja tänava kohalolekut Asub tõestatud kinnisvara ja renditurul Korduvate tsoonidega arendustulemused Tugevad pikaajalised alused, mida juhib Williamsburgi nõudlus See on paindlik, suure jõudlusega krunt sobiv arendajatele, investoritele või omanikele-ehitajatele strateegilise elamu projekti elluviimiseks ühes Brooklyni kõige väljakujunenud naabruskonnas.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.