Haruldane võimalus! Kahekordne nurgamaa Maspethis, Queensis (zonn R5B/C2-3) suurusega 50 jalga x 107 jalga (kokku 5,350 ruutjalga). Pakett sisaldab 3-pere telliskivimaja suurusega ligikaudu 3,400 ruutjalga, pluss tagahoov parkimiseks ja külgne tühi krunt. Krundil on esikülg 59. tänaval ja 59. avenüül. Iga krundi mõõt on 25 jalga x 107 jalga.

R5B zoneerimisega saab ehitada umbes 8,000 ruutjala. C2-3 zoneerimine on kaubanduslik pealdis, mis lubab laia valikut kaubanduslikke kasutusgruppe. Viimaste New Yorgi linna zoneerimise uuenduste kohaselt võivad ühendatud krundid kvalifitseeruda QRS-iks (Kvalifitseeruv Elukoht) tänu oma nurgas asukohale tänava lühikeses otsas, mis võimaldab suurendatud 2.0 FAR-i ja umbes 10,700-10,750 ehitatavat ruutjalga, kui maja lammutatakse ja uus hoone ehitatakse. Suurepärane võimalus butiiksegmenteeritud hoone jaoks, kus on maapinna kaubandus ja mitu eluruumi üleval.

3-pere maja mõõdab ligikaudu 25 jalga x 55 jalga kahe korruse ulatuses ja kolmas korrus 25 jalga x 24 jalga. Uus renoveeritud teise korruse korter.

See väärtuslik vara on täiuslik võimalus elamute või segakasutuse arendamiseks.

Teave arendamise potentsiaali kohta on esitatud üldiseks juhiseks. Kõiki ehitusvõimalusi, zoneerimise detaile ja lubatud kasutusviise tuleks ostjal iseseisvalt kontrollida vastavate linnagentuuride ja professionaalidega. Ega müüja ega nimekiri maakler ei garanteeri ega garanteeri mingit konkreetset arendustulemust või heakskiitu.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.