5%+ kapitalimäär! Kasutaja/Ostja või Investor Sõbralik Võimalus

Tere tulemast Sugar Hilli ajaloolisse linnaossa Hamilton Heights'is, naabrusesse, mis on täis vanu puid ja 20. sajandi alguse linnamaju, mis asuvad kõrgel Kesk-Harliini orust. Hamilton Heights on nime saanud Alexander Hamiltoni järgi, kes ehitas siia oma kodu. See on ajalooga koht, kus on kohalikke jazz-legende, kaunis City College'i ülikoolilinnak ning 5 metrooliini ja 5 parki, mis asuvad 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel sellest 5-perese linnamajast.

Maja, mis on ehitatud 1926. aastal ja renoveeritud 2016. aastal, on täielikult välja üüritud turuhinna rendihindadega. Aedade tasandil ja esimesel korrusel on 3 magamistoaga, 3 vannitoaga duplex kõrgete lagedega ja eksklusiivse ligipääsuga umbes 425 ruutjalga aeda ja pesumasinale/kuivati. Seda saab kasutada omaniku duplexina - praegu on see üüritud kuu kaupa. 3. ja 4. korrusel on igal korrusel 2 stuudiot. Kinnituse leht saadaval soovi korral.

Kodus on ida- ja läänesuunalised aknad, mis pakuvad suurt loomulikku valgust kogu päeva vältel ning see asub linnamajade tihedas osas - seega saab isegi aia tasandi ruum palju loomulikku valgust, mida ei varjuta kõrged hooned. Madalad kinnisvaramaksud on vaid 647 dollarit kuus. Convent Avenue koosneb peamiselt elamukinnisvara objektidest ja City College'i ülikoolilinnakust, mis piirdab sõidukite liiklust - seega saavad elanikud nautida rahulikumat, vaiksemat ja ihaldatuemat elukeskkonda.

Kõik uued ehitus süsteemid (katel, katus, mõõturid jne) paigaldati, kui hoonet renoveeriti 2016. aastal ja on hästi hooldatud alates sellest ajast. Maja on ehitatud 16' x 54' krundile, mille suurus on 16' x 85'. Brutokas ruutala on 3,456, sealhulgas aia tase.

Sugar Hill on esindatud Harlem Stories Podcast'is!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!