Lennon Team esitleb atraktiivset väärtuslisainvesteeringu võimalust Bronx'i põhjaosas: see 7 korteriga hoone, mis asub aadressil 751 E 224th St Wakefieldi naabruses, Bronx'is, pakub tugevat tulu-potentsiaali peaaegu 100-aastase struktuuri ja soodsa positsioneerimisega pikaajalistele investoritele.

Peamised faktid:

Kokku 7 eluruumi. 

3 korrust, ehitatud 1930. aastal. 

Ligikaudne hoone pindala: 4,800 ruutjalga. 

Krundi suurus: ligikaudu 2,860 ruutjalga. 

Planeering R4; hoone klass C1 (kuuekordne jalgsirikka korterelamu, kauplusi pole). 

Asub postiindeksi 10466, Bronx'i kogukonna ringkonnas 12. 

Investeeringu rõhuasetused Mitmeühikuline formaat ulatusega - 7 korteriga hoone pakub skaalat, mis ületab tüüpilise väikese investori duplexi või triplexi, võimaldades paremat amortiseerimist tegevuskulude ja halduskulude üle.

Väärtuse lisamise võimalus - Ehitati 1930. aastal, see vara pakub tõenäoliselt võimalusi moderniseerimiseks (sisustus, seadmed, viimistlused), tõstes seeläbi üüripreemiaid ja üldiselt NOI-d.

Põhja-Bronxi asukoht - Bronx'i Wakefieldi naabrus pakub ligipääsu NYC transpordile ja suhteliselt madalamat sisenemiskulu võrreldes Manhattan'i, Brooklyni või prominentsemate Bronx'i alamturudega. 

Planeeringu ja ümberkujundamise paindlikkus - R4 planeering toetab mitmeühikute kasutust; eksisteerib potentsiaal (kinnitatud, sõltuvalt) mugavuste ümberpaigutamiseks, välisilme parandamiseks või korterite planeeringute optimeerimiseks.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.