Ainult sularahaga ostjad - 5-ühikuline lubjakivi, kus on tühjad kohad ja tõusuvõimalus

Ideaalne lõppkasutajale, kes otsib kodu sissetulekuga, või investorile, kes otsib pikaajalist tõusuvõimalust.

311 West 78th Street on 18 jalga lai Renessansi taassünni lubjakivi, mille pindala on umbes 5 000 ruutjalga viies loos, asub Riverside Parki lähedal West End Avenuel ja Riverside Drive'il.

Omand on konfigureeritud viieks eluruumiks: kolm stabiliseeritud (omaniku duplex, 4. korruse eesmine stuudio ja 5. korruse stuudio) ja kaks vabaturu (3. korruse ühe magamistoaga ja 4. korruse tagaolev stuudio). Omaniku duplex ja 4. korruse eesmine stuudio antakse tühjana. 3. korruse ühe magamistoaga korter on vabaturul ja üüritakse hinnaga 6 000 dollarit kuus. 5. korruse stabiliseeritud stuudio on endiselt hõivatud.

Omaniku duplex (aed ja salong): valgusküllane köök/söögituba, 31' x 19' aed, 11' laed, originaalsest krohvist detailid ning töötavad kaminad. Antakse tühjana.

3. korrus (ühik 2 - vabaturg): ühe magamistoaga, 10' laed, pesumasin ja töötav kamin. Üüritakse hinnaga 6 000 dollarit kuus.

4. korrus: tagaolev stuudio (vabaturg, terrass, paljastatud tellised, pesumasin/kuivati). Eesmine stuudio (stabiliseeritud). Eesmine antakse tühjana.

5. korrus (ühik 5 - stabiliseeritud): stuudio, mille üür on turuhinna lähedal.

Täiendavad omadused hõlmavad täiskeldrit, kus on 7'8" laed, uuendatud mehhaanika (uus katla, sprinklersüsteem, sooja vee boilerid, termostaadid) ja pikaajaline omamine.

Palun pange tähele: see vara ei kvalifitseeru eluasemefinantseerimiseks. Selle varatüübi jaoks kaubanduslikud laenud üldiselt ei ole saadaval. Ainult sularahaga ost.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.