Forray meeskond Corcoran Grupis on rõõmsalt esitlenud 1002 Putnam Avenue, silmapaistva kahepereelamu, mis on täis potentsiaali ja sobib ideaalselt nii lõppkasutajatele kui ka arendajatele. Asudes elavas Bedford-Stuyvesanti südas, pakub see klassikaline telliskivist residents suurepärast võimalust luua isikupärane meistriteos väga soovitud tänaval.

Ehitatud 1899. aastal, katab kinnistu hinnanguliselt 3,060 bruto ruutjalga, sealhulgas 2,295 ruutjalga elamispinda, lisaks veel 765 ruutjalga keldri lõbusate ruumidega. Kinnistu näitab kauni säilinud eelmise sõja ajastu tellistest detaile koos kaasaegse funktsionaalsusega. Generoosete krundi mõõtmetega 17' x 100', madalate aastaste kinnisvaramaksudega, mis on vaid 3,881 dollarit, alludes soovitud maksuklassile 1 ja R6B tsoonimisele, pakub kodu kohest kasutatavust ja tuleviku arenduspotentsiaali, FAR-iga 2.0 ja ligikaudu 1,105 ehitatavat ruutjalga laiendamiseks.

Praegune planeering sisaldab avarat 3.5 magamistoaga, 1.5 vannitoaga dupleksi, mis asub avara 2 magamistoaga, 2 vannitoaga aed-tasandi triplexi kohal, millel on privaatne juurdepääs sügavale tagahoovi. Aia-triplex pakub valgusküllast ja avarat elutuba, hiljuti uuendatud kööki ning ülemisel korrusel asuvat suurt magamistuba, samas kui keldris on mitmekülgne vaba aja veetmise tuba, mis sobib ideaalselt lõõgastumiseks või ladustamiseks. Tagahoov on ideaalne kuur tänavaõhtusöökideks, meelelahutuseks või rahulikuks puhkuseks. Ülal asuv dupleks uhkeldab kutsuva eluruumiga ja avara köögiga, mis on varustatud graniidist countertopidega ja roostevabast terasest seadmetega. Ülemisel korrusel on kaks suurt magamistuba, mida täiendavad kaks täiendavat tuba, mis saavad kergesti funktsioneerida kodukontorite, beebitubade või külalistubadena, muutes selle residentsi paindlikuks ja tervitatavaks koduks Brooklynis – samas projitseerides umbkaudset pro forma kapitaalset määrat 5.75%, rõhutades nii elustiili atraktiivsust kui ka tugevat investeerimisvõimet.

Ideaalne asukoht Broadway ja Atlantic Avenuede vahel, 1002 Putnam Avenue viib teid mugavalt Bedford Stuyvesanti kultuuri- ja elustiili mugavuste lähedusse, alates toidust ja ostlemisest kuni parkide ja igapäevaste mugavusteni. Transpordiühendus on sujuv, kuna lähedal asuvad J, Z, A, C ja L metrooliinid, samuti LIRR. Olgu teie eesmärgiks põhikodu, millest saadav täiendav sissetulek, stabiilne investeering, millel on kasvupotentsiaal, või ideaalne pind ühepereelamu konverteerimiseks, 1002 Putnam Avenue pakub haruldast kombinatsiooni ruumist, väärtusest ja asukohast Brooklyn'i ühe kõige dünaamilisema ja ajalooliselt rikkama linnaosa keskmes.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.