Privaatne sise-välis oaasi taevas
Rohkem kui penthouse—PH 6/7 aadressil 205 W 89th St on privaatne varjupaik, kus sise-välis elu määratleb kogemuse. Saltillo-plaaditud jalutusteed juhatab teid teie elukohta, mis avab end avardavale katuse terrassile, mis tundub olevat kaugel all olevast linnast. Siin kutsub iga hooaeg esile oma rütmi: pikad suveõhtud sõprade seas, värsked sügishommikud kohvi kõrvale või vaiksed talveõhtud tähtede all, kaminatule ümber.

Terrass sujuvalt laieneb interjööridesse, kus looduslikud vahtrapõrandad, seitse katuseakent ja avatud, päikesepaistega ruumid hägustavad piiri sees ja väljas. Kujundatud kahe elukoha kombinatsioonina, avardub kodu märkimisväärse paindlikkusega kahes tiivas.

Põhjatiib kutsub teid sisenema lõdva avatud kontseptsiooniga eluruumi, söögitoaga ja köögiga, mille keskmes on puuküttega kamin—täiuslik hubasteks õhtuteks. Rahulik pea magamistuba, millel on oma vannituba ja walk-in garderoob, tagab privaatsuse ja mugavuse, samas kui külalistemaja ja täiendav vannituba täiendavad ruumi.

Lõunatiib pakub lõputult paindlikkust nelja lisatoaga, teise kamina, kahe täisvannitoa ja enda privaatse sissepääsuga—ideaalne külaliste, loominguliste tegevuste või vaiksemasse varjupaika. Üks ülemõõtmega pesu- ja panipaik koos valamu lisab igapäevast praktilisust. Eriti ahvatlev idee on muuta suur osa lõunatiibast luksuslikuks pea magamistoaks, millel on 2 eraldi vannituba, 12'3 "x 9'5" walk-in garderoob ja istumisala kamina kõrvale. Vaadake alternatiivset põhiplaani. (Nagu tavaliselt, vajavad kõik renoveerimised esmalt juhatuselt heakskiitu.)

Elu Astor Court'is, 1916. aastal Charles A. Platti loodud maamärgis, tasakaalustab elegantsi ja mugavust kauni maastikuga Inglise aia, katuse terrassi, spordikeskuse, mängutoa, täiskohaga uksest töötava personali ja lemmikloomadega sõbralike poliitikatega.

See on penthouse'i elu uue tähenduse andmine—sise-välis oaasi Manhattan'i südames, kus privaatsus, valgus ja ruum loovad haruldase kerguse tunde Ülemaailmse Läänepoole.

2% müügimaks tasub ostja.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.