$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Estonian »

Kinnisvara omadused: suurepärane reklaam, hea nähtavus, kõrged 8' laed, R40 jaotamine, 32 parkimiskohta, 2 auto garaaz, katuseaken, 2 lahedate ladu, ringtee, 3-toaline korter, tohutu õu, 200 amprise võimsus, strateegiliselt paigutatud tee lõige, kõik uued LED valgustid, CAC, +++!!! Kinnisvara asub Dix Hillsis Route 231 südames, Northern State Pkwy. ja L.I.E. (I-495) vahel!!! Selle Deer Park Avenue lõigu päevane liiklus on 28 000+ sõidukit päevas!!! Naabrid hõlmavad BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Kinnisvara asub Sunrise Senior Living kõrval!!! See kinnisvara pakub tohutut kasvu potentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Tulu:

Lastemaja (3,700 sqft): $120,000 aastas (saadaval)

3-toaline korter: $48,000 aastas (saadaval)

2 auto garaaz: $15,600 aastas (saadaval)

2 lahedate ladu + õu (1,200 sqft): $72,000 aastas (saadaval)

Õu: $24,000 aastas (saadaval)

Bruto tulu: $279,600 aastas.

Kulud:

Gaasi: $0

Elektri: $0

Hooldus ja remondid: $250 aastas.

Kindlustus: $2,989 aastas.

Maksud: $21,628.80 aastas.

Vesi: $520 aastas.

Kokku kulud: $25,387.80 aastas.

Puhas tegevustulu (NOI): $254,212.20 aastas (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Kõik investorid, arendajad ja lõppkasutajad, tähelepanu!!! Hämmastav 8.51 Cap lastemaja/elamu/lao kombinatsioon kinnisvara müüdav Dix Hillsis!!! Kinnisvara asub tohutul 50,500+ sqft alal.

MLS #‎	906615
Ehitusaasta	1959
Maksud (aastas)	$20,333
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Rong	3.7 miilid: "Greenlawn"
	4.2 miilid: "Deer Park"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.