Arendusevõimalus Wingates – piirnedes Prospect Lefferts Gardensiga

Asub elava Wingate'i ja võluva Prospect Lefferts Garden'i ristmikul, see 20 jalga x 100 jalga krunt esitleb erakordset võimalust arendajatele või lõppkasutajatele, kellel on visioon. Olgu see unistuste elukoha ehitamine või tõsise potentsiaaliga projekti investeerimine, see kinnisvara pakub kõigis aspektides väärtust.

See seaduslik kahepereelamu, mis on praegu konfigureeritud ühepereelamuks, positsioneerib end laia elamufondiga (Residential FAR) 2.43 ja rajatistefondiga (Facility FAR) 4.8, võimaldades maksimaalset kasutatavat korrusala 4,860 ruutjalga. Praegu on rajatud vaid 860 ruutjalga, mis tähendab, et üle 4,000 ruutjalga on kasutamata FAR – ideaalne alus laienemiseks või ümberarendamiseks.

Puu-dega ääristatud tänaval asuv kinnisvara na享ub parimat mõlemast maailmast: Wingate'i elurahu ja Prospect Lefferts Garden'i elav kultuur. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Hamlet Coffee Company, kohaliku lemmiku, mis on tuntud oma erakordse kohvi ja hubase naabruskonna atmosfääri poolest, ning teised poed, rohelised alad ja mugavad ühistranspordi võimalused.

Kas olete kogenud arendaja, kes otsib järgmise projekti või lõppkasutaja, kes on valmis kujundama kohandatud kodu ükskõik millises Brooklyn'i kõige paljutõotavamas nurgas, on 464 E New York Ave täis kasutamata potentsiaali.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.