Palun veenduge, et vaatate meie videot!

Looduslikus valguses ja vaiksel tänaval Cobble Hillis asuv see ainus pereelamu aadressil 146 Baltic St. ehitati umbes 1852. aastal ja on aastakümnete jooksul renoveeritud, viimati 2017. aastal. Selle elegantne kombinatsioon originaalsetest elementidest ja hoolikalt teostatud muudatustest loob suurepärase kodu, mis on samaaegselt ajatu ja värske ning eriti soe ja mugav.

Ligipääs on värskelt ehitatud sinikivist kõnniteed pidi, originaal raudaiaga ja käsipuudega ning hästi säilinud esikuustega; sees on laiad puitpõrandad, ajalooliselt täpsed asenduste aknad ja neli originaalsest dekoratiivsest kaminast, millest ühel on puuküte. Moodne lisand on keskküte ülemistel korrustel, jaotussüsteem maa-alusel tasemel ning turvasüsteem videonäidikuga. Suured ruumid koosolekute jaoks, sealhulgas kolm erinevat välist ala, ja valik rahulikumaid ruume, sealhulgas viis magamistuba, kaks väiksemat külgruumi ja kolm täisvanni.

Auhinnatud arhitektide Baxt / Ingui projekteeritud elutuba pakub avaraid elamis- ja söögituba, mis on valgusel tulvil seinast seina akendest ees ja taga. Esik on algsete äärte ja trepiga ning sellel on 9-jalg (u 2,7 m) lai avamine elutuppa. Kohandatud raamatukapid raamivad tuba, mille keskpunktiks on WBFP koos õrnalt nikerdatud valge marmoriga mantli ja viinamarjade ning vääntaimedega. Pikad esifassaadi aknad vaatavad õitsva kirsi puu poole ja maalilise Warren Place mews suunas.

Söögituba, mis täidab maja laius, mahutab hõlpsasti suuri gruppe. Sellel on kolm kõrget, õhukest prantsuse ust, mis avanevad kaunile puidust terrassile. Hulgad vahtrapuu varjus luues intiimsust ja ilu. Lahtikäiv markiis pakub soovi korral varju.

Tagasuunaline trepp, millel on vaade lopsakale rohelusele, viib söögitoast alla kohandatud peakoka kööki (samuti osa Baxt / Ingui renoveerimisest) aeda. See on varustatud tipptasemel Thermador'i seadmetega, sealhulgas induktsioonpliit, auru konvektsioonahi, kaks nõudepesumasinat, kaks kraani ja valge Macaubas marmorist saar ja tööpinnad. Kohandatud kapid pakuvad rohkelt panipaiku, samuti külgnev sahver, kus on täiskõrgune pesumasin ja kuivati. Uus veokatja ühendab köögi, söögitoa ja keldri.

Köögi klaasuks avab uuele sinikivist terrassile, spiraaltrepp ülalt terrassilt ning pergola raamib kaunilt kujundatud, sügavat lõuna poole avanevat aeda. Seal on teine sinikivist istumisala, koi tiik ja küpsed taimed, mida teenindab ajastatud niisutussüsteem.

Keldris on kaks kontorit, töölaud ja palju panipaiku, sealhulgas kunstile, veinile ja küttepuudele.

146 Baltic on 20 jalga lai 105-jalja (u 32 m) krundil, millel on märkimisväärselt palju lisanduva FAR-iga laienemisvõimalusi. Vähe liiklusesse sisenedes on see suurepäraselt asustatud naabruskonna poodide, restoranide ja parkide, sealhulgas Cobble Hill Parki, Brooklyn Bridge Parki ja viie mänguväljaku kohal. See on haruldane võimalus omada osa ajaloolisest Cobble Hillist ja elavast olevikust.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.