Καλώς ήρθατε στην κατοικία 31CD στο The Azure, ένα ευρύχωρο, ηλιόλουστο σπίτι με σχεδόν 3.000 τετραγωνικά πόδια καλαίσθητα διαμορφωμένου χώρου και μαγευτική θέα στον East River και στον ορίζοντα του Μανχάταν. Με περιζήτητο προσανατολισμό προς νότο, ανατολή και δύση, αυτή η εξαιρετική κατοικία σε ψηλό όροφο λούζεται στο φυσικό φως και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα από κάθε βασικό δωμάτιο.

Μελετημένα αναδιαμορφωμένη ως κομψή κατοικία τριών υπνοδωματίων, με τη δυνατότητα δημιουργίας και τέταρτου, συνδυάζει ιδανικά τους μεγαλοπρεπείς χώρους υποδοχής με την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Από την εντυπωσιακή είσοδο οδηγούμαστε σε ένα ευρύχωρο καθιστικό και επίσημη τραπεζαρία, με ατμόσφαιρα σοφίτας, όπου τα μεγάλα παράθυρα αναδεικνύουν την εκπληκτική θέα. Η κουζίνα, δίπλα στην τραπεζαρία και σχεδιασμένη για σεφ, είναι εξοπλισμένη με επαγγελματικές συσκευές Viking, ντουλάπια κατά παραγγελία και κομψούς μαρμάρινους πάγκους.

Η ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει ένα πολυτελές, ιδιωτικό καταφύγιο, με ένα υπέροχα διαμορφωμένο μαρμάρινο μπάνιο και άφθονο χώρο για ντουλάπες. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μπορούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, οικογένεια ή να χρησιμοποιηθούν ως γραφείο, ενώ η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει την εύκολη προσθήκη τέταρτου υπνοδωματίου.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική βεράντα, κεντρικός κλιματισμός, ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου, WC επισκεπτών, πολλές ευρύχωρες ντουλάπες και εξαιρετικοί αποθηκευτικοί χώροι σε όλη την κατοικία.

Το The Azure είναι ένα κορυφαίο κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες στο Upper East Side, με θυρωρό όλο το εικοσιτετράωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Οι εξαιρετικές παροχές περιλαμβάνουν υπερσύγχρονο γυμναστήριο με εξοπλισμό Technogym, δύο όμορφα διαμορφωμένες ταράτσες, σαλόνι ενοίκων, αίθουσα παιχνιδιών, παιδότοπο και ιδιωτικό χώρο εστίασης και συνεδριάσεων με κουζίνα catering.

Σε ιδανική τοποθεσία, στην καρδιά του Yorkville, προσφέρει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση σε πάρκα της γειτονιάς, καταξιωμένα σχολεία, εξαιρετικά εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Το συγκεκριμένο condop διέπεται από κανονισμό συγκροτήματος τύπου condominium, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα περιλαμβάνουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Η μίσθωση του οικοπέδου ισχύει έως τις 14 Φεβρουαρίου 2082.

Με αξιοσημείωτους χώρους, εξαιρετικό φυσικό φως, πανοραμική θέα και ευέλικτη διαρρύθμιση, η κατοικία 31CD προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για εκλεπτυσμένη διαβίωση στο Upper East Side.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.