ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΟΙ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΝΟΙΟΛΟΓΙΚΕΣ.

Ερωτευτείτε αυτό το μοναδικό σπίτι 1.575 τετραγωνικών ποδιών, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, στην καρδιά του Upper East Side του Μανχάταν.

Διατίθεται για πρώτη φορά εδώ και περισσότερα από 60 χρόνια. Φέρτε τον αρχιτέκτονα και το όραμά σας στο διαμέρισμα 18B του East River House! Με ανοιχτό ορίζοντα, άπλετο φυσικό φως από βόρειο και νότιο προσανατολισμό και πανοραμική θέα στην πόλη και στον East River, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Αυτό το ευρύχωρο σπίτι διαθέτει γενναιόδωρες διαστάσεις, με μεγάλα καθιστικά και τραπεζαρίες και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το νότιο καθιστικό εκτείνεται σε μήκος σχεδόν 30 ποδιών, με παράθυρα που πλαισιώνουν εντυπωσιακή θέα — το ιδανικό σκηνικό για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Δίπλα του βρίσκεται ξεχωριστή τραπεζαρία, επίσης προς την πλευρά του ποταμού, καθώς και κουζίνα με πάσο.

Το κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε ξεχωριστή πτέρυγα, μακριά από τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, και διαθέτει δική του γκαρνταρόμπα. Το δεύτερο και το τρίτο υπνοδωμάτιο έχουν ολόκληρο τοίχο με ντουλάπες. Δύο πλήρη μπάνια με παράθυρα, μια ευρύχωρη είσοδος και τέσσερις γκαρνταρόμπες, καθώς και επιπλέον ντουλάπες, προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο που σπάνια συναντά κανείς στο Μανχάταν. Σπίτια αυτού του μεγέθους, με τέτοια θέα, σπάνια διατίθενται προς πώληση.

**Αναβαθμίσεις του κτιρίου — όλες πραγματοποιήθηκαν χωρίς έκτακτες εισφορές**
• Νέος, υπερσύγχρονος και ενεργειακά αποδοτικός λέβητας (2015)
• Ανακαίνιση κοινόχρηστων διαδρόμων (2017)
• Νέες καμπίνες ανελκυστήρων (2017)
• Νέο μηχανολογικό σύστημα ανελκυστήρων (2020)
• Νέος πύργος ψύξης (2021)
• Νέο σύστημα ενδοεπικοινωνίας (2021)
• Νέο λόμπι και αίθουσα αλληλογραφίας (2021)
• Εργασίες βάσει του Local Law 11 (σε εξέλιξη, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του 2026)

**Σε βολική τοποθεσία**

Το East River House βρίσκεται κοντά στα πάρκα Carl Schurz και John Jay, στη Δημόσια Βιβλιοθήκη της Νέας Υόρκης, στο ταχυδρομείο, στα καταστήματα D’Agostino’s και Duane Reade, στην Chase Bank, στα Starbucks και στο Agata & Valentina Fine Food. Οι συγκοινωνίες περιλαμβάνουν το μετρό MTA, γραμμή Q, στη συμβολή της 83ης Οδού με τη 2η Λεωφόρο και τη γραμμή 6 στην 77η Οδό και τη Lexington Avenue. Υπάρχουν επίσης τα λεωφορεία M31 και M79, καθώς και σημείο επιβίβασης για την υπηρεσία Wall Street Taxi Share-a-Ride, στη γωνία της 79ης Οδού με τη York Avenue.

Το East River House είναι συνεταιριστικό κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, αποθηκευτικό χώρο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και φυλασσόμενο γκαράζ όλο το 24ωρο. Επιτρέπονται τα κατοικίδια και ένας σκύλος ανά διαμέρισμα. Επιτρέπονται εγγυητές και δωρεές, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Μη χάσετε την ευκαιρία να απολαύσετε την απόλυτη πολυτελή διαβίωση — προγραμματίστε σήμερα μια επίσκεψη και κάντε αυτό το γωνιακό διαμέρισμα δικό σας.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.