Στην καρδιά του Lower East Side, το 242 Broome προσφέρει σύγχρονη ζωή στο κέντρο της πόλης, μέσα σε μία από τις πιο δυναμικές και ιστορικές γειτονιές του Μανχάταν. Σχεδιασμένο από το καταξιωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο SHoP Architects, το κτίριο ξεχωρίζει για την πρόσοψή του σε απόχρωση σαμπάνιας, η οποία αντικατοπτρίζει διακριτικά το γύρω αστικό τοπίο, προσδίδοντας παράλληλα μια σαφώς σύγχρονη παρουσία στη γειτονιά. Στο εσωτερικό, το DXA Studio συνδυάζει μάρμαρο, μαυρισμένο ατσάλι και πλούσιες ξύλινες επενδύσεις, δημιουργώντας εκλεπτυσμένους χώρους που αποπνέουν κομψότητα και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Με επιφάνεια 1.450 τετραγωνικά πόδια, αυτή η εξαιρετικά διαμορφωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δυόμισι μπάνιων διαθέτει οροφές ύψους 9 ποδιών και δάπεδα από λευκή δρυ πλάτους 7 ιντσών σε όλο το σπίτι. Ο προσανατολισμός προς τον νότο και τη δύση επιτρέπει στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία.

Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει ντουλάπια από θερμό ξύλο καρυδιάς, γυαλισμένους πάγκους και πλάτη από μάρμαρο Calacatta, καθώς και μια ευρύχωρη νησίδα. Μια πλήρως ενσωματωμένη σειρά συσκευών Gaggenau περιλαμβάνει εστία αερίου 36 ιντσών με πέντε εστίες, φούρνο, ξεχωριστό φούρνο ταχείας ψησίματος, ψυγείο, καταψύκτη, αποκομιδέα απορριμμάτων και ψυγείο κρασιών.

Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ροοστάτες Lutron, δύο μεγάλες πλήρως εξοπλισμένες ντουλάπες και ένα υπέροχα διαμορφωμένο en-suite μπάνιο με θερμαινόμενα δάπεδα. Μάρμαρο Alanur με ματ φινίρισμα, πάγκοι από Imperial Danby, ειδικά κατασκευασμένο έπιπλο νιπτήρα από ξύλο καρυδιάς, είδη υγιεινής Duravit και ένα ευρύχωρο ντους με θερμοστατικό έλεγχο και ρύθμιση ροής δημιουργούν ένα ήρεμο περιβάλλον που θυμίζει spa. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης δικό του en-suite μαρμάρινο μπάνιο με μπανιέρα.

Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνεται μια ευρύχωρη ντουλάπα τύπου walk-in δίπλα στην είσοδο, η οποία προσφέρει εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους σε όλη την κατοικία. Μια κομψή τουαλέτα επισκεπτών διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο με ματ φινίρισμα, καθρέφτη από το δάπεδο έως την οροφή και πάγκο με νιπτήρα από Corian. Σε όλη την κατοικία έχουν εγκατασταθεί ηλεκτρικές περσίδες. Το σπίτι ολοκληρώνεται με πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας.

Οι κάτοικοι του 242 Broome απολαμβάνουν μια προσεκτικά επιλεγμένη συλλογή παροχών, όπως θυρωρό και υπηρεσία concierge όλο το 24ωρο, υπεύθυνο διαχείρισης του κτιρίου, γυμναστήριο με χώρους αποδυτηρίων, lounge ψυχαγωγίας κατοίκων με κουζίνα, παιδότοπο, ευέλικτο χώρο αναψυχής και μπιλιάρδο, καθώς και διαμορφωμένη βεράντα στην οροφή με υπαίθρια τραπεζαρία.

Πέρα από την κατοικία, το Lower East Side συνεχίζει να εδραιώνει τη θέση του ως ένας από τους πιο συναρπαστικούς πολιτιστικούς προορισμούς της Νέας Υόρκης. Η κοντινή Orchard Street έχει αναγνωριστεί ως ένας από τους «πιο cool δρόμους στον κόσμο», με τα οκτώ οικοδομικά τετράγωνα να προσφέρουν έναν εκλεκτικό συνδυασμό ανεξάρτητων καταστημάτων, περιζήτητων χώρων εστίασης, γκαλερί, νυχτερινής ζωής και της χαρακτηριστικής αρχιτεκτονικής της γειτονιάς με τα χαμηλά κτίρια από τούβλα. Στην περιοχή βρίσκεται το International Center of Photography (ICP), ένας κορυφαίος οργανισμός αφιερωμένος στη φωτογραφία και την οπτική κουλτούρα, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη δυναμική καλλιτεχνική και πολιτιστική ταυτότητα της γειτονιάς.

Με εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους, ειδικά σχεδιασμένους αποθηκευτικούς χώρους και μια τοποθεσία που περιβάλλεται από τον πολιτισμό, τη γαστρονομία και τη δημιουργική ενέργεια του Lower East Side, αυτή η κατοικία προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εκδοχή της σύγχρονης ζωής στο κέντρο της πόλης. Σε απόσταση λίγων μόλις βημάτων από το Trader Joe’s.

*Στην κατοικία περιλαμβάνεται ιδιωτική αποθήκη (5 × 5 πόδια).

Χρεώσεις κτιρίου συγκροτήματος κατοικιών (καταβάλλονται με την υποβολή του φακέλου προς το διοικητικό συμβούλιο):
20 $ – Αρχικό τέλος ελέγχου πιστοληπτικής ικανότητας
700 $ – Τέλος αίτησης
120 $ – Έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας [Σε περίπτωση περισσότερων του ενός αιτούντων, απαιτείται ξεχωριστή επιταγή 120 $ για κάθε αιτούντα.]
500 $ – Τέλος μετακόμισης
600 $ – Τέλος αξιολόγησης
85 $ – Τέλος ψηφιακής υποβολής

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee