Διαθέσιμο άμεσα μετά την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου της πολυκατοικίας

Επιπλωμένο; Όχι — διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, περίπου 886 τ.π.

Η κατοικία 77A είναι ένα γωνιακό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, περίπου 886 τ.π., γεμάτο φυσικό φως και με εξαιρετική ανεμπόδιστη θέα προς Ανατολή και Βορρά. Η κατοικία διαθέτει εντυπωσιακά ψηλές οροφές 10 ποδιών και παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή.

Η κομψή είσοδος-γκαλερί περιλαμβάνει δύο ευρύχωρες ντουλάπες και οδηγεί σε έναν μεγάλο χώρο καθιστικού και υποδοχής. Λουσμένο στο ανατολικό φως, το σαλόνι προσφέρει glimpses του East River και εντυπωσιακή θέα στην πόλη προς τον Βορρά. Η κουζίνα είναι κομψή και λειτουργική, διαθέτοντας κορυφαίες συσκευές Miele και απορροφητήρα με εξαγωγή προς τα έξω.

Το ήσυχο υπνοδωμάτιο με βόρειο προσανατολισμό προσφέρει θέα στο World Trade Center και στον ποταμό Hudson, καθώς και δύο μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία. Το μπάνιο είναι προσβάσιμο τόσο από το χολ όσο και από το υπνοδωμάτιο και διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, ειδικά σχεδιασμένο επιτοίχιο έπιπλο νιπτήρα και μπαταρία, καθώς και ντουλαπάκι φαρμάκων με ενσωματωμένο φωτισμό. Ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele, καθώς και ανεξάρτητος έλεγχος θερμοκρασίας, ολοκληρώνουν την κατοικία.

Το Greenwich Residence προσφέρει περισσότερα από 27.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών και εξωτερικών παροχών, όπως πισίνα 50 ποδιών με θαλασσινό νερό και παράθυρα διπλού ύψους, γυμναστήριο με αίθουσα βαρών, στούντιο γιόγκα και Pilates, σάουνα, ατμόλουτρο, lounge χαλάρωσης, ιδιωτική τραπεζαρία με τζάκι και επαγγελματική κουζίνα catering, αίθουσα προβολών και πολυλειτουργικό lounge κατοίκων με ιδιωτικές καμπίνες για τηλεφωνικές κλήσεις, coffee bar, pantry και wet bar. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης εσωτερικό/εξωτερικό χώρο αναψυχής για νήπια, διαμορφωμένη βεράντα με ιδιωτικές ψησταριές, χώρους εστίασης και λάκκο φωτιάς, καθώς και 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και concierge, παράδοση αλληλογραφίας στο χέρι, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και ψυχόμενο χώρο αποθήκευσης.

Σε ιδανική τοποθεσία στο Downtown, το The Greenwich περιβάλλεται από τα καλύτερα σημεία των Tribeca, SoHo, Hudson Square και West Village, με βραβευμένα εστιατόρια, καταστήματα, πολιτιστικές επιλογές, παραθαλάσσια πάρκα και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς σε κοντινή απόσταση.

Ανάλυση κόστους:

Προς τον ιδιοκτήτη:

- Ενοίκιο πρώτου μήνα: $10.500,00

- Εγγύηση ενός μηνός: $10.500,00 (καταβλητέα κατά την υπογραφή της μίσθωσης)

Προς το κτίριο και τη διαχείριση της πολυκατοικίας:

- Τέλος επεξεργασίας αίτησης: $700,00

- Εγγύηση κατά την είσοδο: $2.500 (επιστρεφόμενη)

- Τέλος μετακόμισης: $500,00

- Τέλος αποχώρησης: $500,00 (καταβλητέο κατά την αποχώρηση)

- Εγγύηση κατά την αποχώρηση: $2.500 (επιστρεφόμενη) (καταβλητέα κατά την αποχώρηση)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)