Κίνητρο από τους πωλητές: καθαρά, η μηνιαία χρέωση συντήρησης διαμορφώνεται στα 9.550 δολάρια. Για δύο χρόνια, οι πωλητές θα πιστώνουν 7.318 δολάρια τον μήνα έναντι της μηνιαίας χρέωσης συντήρησης των 16.868 δολαρίων.

Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 21/22B, στην οδό East 80th Street 40. Σε αυτή την υπέροχα ανακαινισμένη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη και ένα μικρό μπάνια, δεν έχει γίνει κανένας συμβιβασμός. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν ανοιχτή θέα στην πόλη από σχεδόν κάθε δωμάτιο.

Το κάτω επίπεδο, στον 21ο όροφο, περιλαμβάνει μια επιβλητική επίσημη τραπεζαρία, καθιστικό και βιβλιοθήκη, με διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνετη ροή είτε φιλοξενείτε πολλούς καλεσμένους είτε προτιμάτε μια πιο οικεία ατμόσφαιρα. Δύο βεράντες —η μία με ανατολικό προσανατολισμό και η άλλη με βόρειο προσανατολισμό και θέα στο Central Park— καθώς και ένα μικρό μπάνιο επισκεπτών συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο.

Η κουζίνα, σχεδιασμένη για σεφ και με χώρο για καθημερινό γεύμα, πλημμυρίζει από φως χάρη σε δύο μεγάλα παράθυρα και διαθέτει πάσο πρωινού, ξεχωριστό χώρο φαγητού, άφθονο χώρο στους πάγκους και πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους. Περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και πλήρη σειρά συσκευών Miele και Viking. Πίσω από πόρτες, δίπλα στην κουζίνα, βρίσκεται ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με νεροχύτη, το οποίο οδηγεί απευθείας στην είσοδο υπηρεσίας.

Στον επάνω όροφο, στον 22ο όροφο, στον οποίο μπορείτε επίσης να φτάσετε με το ασανσέρ του κτιρίου, βρίσκεται ο ιδιωτικός όροφος υπνοδωματίων. Περιλαμβάνει την κύρια σουίτα, η οποία ανοίγει στον δικό της εξωτερικό χώρο με βόρειο προσανατολισμό και διαθέτει ευρύχωρο, ξεχωριστό δωμάτιο-βεστιάριο. Το κύριο μπάνιο, με παράθυρο, διαθέτει διπλό νιπτήρα και ξεχωριστή ντουζιέρα. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια έχουν ιδιωτικά μπάνια και μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Το ιδιωτικό γραφείο ολοκληρώνει τον όροφο.

Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια: από τα ξύλινα δάπεδα και τις ντουλάπες California Closets έως το ενσύρματο σύστημα Sonos και τους ευρύχωρους, κρυφούς εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το σπίτι.

Στην καρδιά του Upper East Side, μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park, το κτίριο στην οδό East 80th Street 40 προσφέρει θυρωρό όλο το 24ωρο, επιστάτη που διαμένει στο κτίριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, δωμάτιο πλυντηρίων και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. Επιτρέπονται οι δευτερεύουσες κατοικίες και η υπεκμίσθωση. Διατίθεται χρηματοδότηση έως και 75%, ενώ ο φόρος μεταπώλησης 2,5% καταβάλλεται από τον πωλητή.

Για όσους αναζητούν την τελειότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Υόρκης, αυτή είναι μια σπάνια κατοικία που αξίζει οπωσδήποτε να δείτε.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.