Αυτό το στούντιο με κατεύθυνση νοτιοανατολικά έχει την αίσθηση ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο, με διαχωρισμένη περιοχή ύπνου, αποκλειστικό χώρο τραπεζαρίας, αναβαθμισμένη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και μια τεράστια ντουλάπα, όλα σε εξαιρετική αξία σε μια συνεταιριστική κατοικία με ευέλικτους κανόνες αγοράς.

Η υπερμεγέθης κουζίνα από ανοξείδωτο χάλυβα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο πλήρους μεγέθους, πλυντήριο πιάτων, προσαρμοσμένα ντουλάπια ύψους οροφής και ένα μπαρ πρωινού ιδανικό για χαλαρό φαγητό. Η ευέλικτη διάταξη επιτρέπει εύκολα τη δημιουργία ενός ξεχωριστού χώρου τραπεζαρίας είτε δίπλα στην κουζίνα είτε δίπλα στο παράθυρο από την σαλονάκι.

Στο κέντρο του σπιτιού βρίσκεται ένα ευρύχωρο σαλόνι με αρκετό χώρο για σχεδόν οποιαδήποτε διάταξη επίπλων, καθώς και μια μεγάλη ντουλάπα που προσφέρει εξαιρετική αποθήκευση. Η περιοχή ύπνου είναι ήσυχη και απομονωμένη, με ενσωματωμένα ράφια και δύο επιπλέον ντουλάπες.

Βρίσκεται στην πολύ επιθυμητή Marlo Towers, μια στέγη πλήρους εξυπηρέτησης μετά-war, οι κάτοικοι απολαμβάνουν: — Όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα με χώρο καθιστικού και εντυπωσιακή θέα στο Midtown και τον ποταμό East — 24ωρος θυρωρός και concierge — Ένοικος εποπτεύων — Γκαράζ εντός — Λουτριέρα — Αποθήκη (λίστα αναμονής) — Δωμάτιο ποδηλάτων

Η Marlo Towers είναι τέλεια τοποθετημένη σε έναν ήσυχο δρόμο στο Midtown East, με ένα ανθοπωλείο και ένα καφέ ακριβώς κάτω. Λίγα βήματα από το Grand Central, τα Ηνωμένα Έθνη, την παραλία East River, και μερικές από τις καλύτερες επιλογές φαγητού, αγορών και συγκοινωνίας της γειτονιάς.

Η συνεταιριστική κατοικία επιτρέπει εξαιρετική ευελιξία για τον αγοραστή, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης έως 75%, συνεγκατοίκηση, εγγυητές, γονική αγορά, ιδιοκτησία pied-à-terre και υπομίσθωση. Οι μετοχικοί κάτοχοι μπορούν να υπομισθώσουν για μέγιστο διάστημα δύο ετών κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε περιόδου έξι ετών. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Αν αποφασίσετε να προχωρήσετε, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αίτησης και έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου της συνεταιριστικής κατοικίας.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι υπάρχει μια ειδική αποτίμηση $274.02/μήνα μέχρι τον Ιούνιο του 2027 για την αντικατάσταση των μηχανικών συστημάτων όλων των τριών ανελκυστήρων, με τρέχουσα κεφαλαιακή αποτίμηση $35.40/μήνα.

This southeast-facing alcove studio has the feel of a one-bedroom with a partitioned sleeping area, dedicated dining area, upgraded kitchen and bathroom plus a huge walk-in closet, all for a great value in a co-op with flexible purchase rules.

The oversized stainless-steel kitchen is outfitted with a full-sized fridge, a dishwasher, custom ceiling-height cabinetry, and a breakfast bar perfect for casual dining. The flexible layout easily accommodates a separate dining area either adjacent to the kitchen or alongside the window off the living area.

At the center of the home is an expansive living room with enough space for virtually any furniture configuration, plus a large walk-in closet offering exceptional storage. The sleeping area feels quiet and tucked away, complete with built-in shelving and two additional closets.

Located in the highly desirable Marlo Towers, a full-service post-war cooperative, residents enjoy:-- Beautifully landscaped rooftop deck with pergola seating and sweeping Midtown skyline and East River views- A 24-hour doorman and concierge- Live-in superintendent - On-site garage - Laundry room - Storage (waitlist)- Bike room

Marlo Towers is perfectly positioned on a quiet Midtown East block with a florist coffee shop and a grocery store right downstairs. Moments from Grand Central, the United Nations, the East River Esplanade, and some of the neighborhood's best dining, shopping, and transportation options.

The co-op allows outstanding flexibility for the buyer, including up to 75% financing, co-purchasing, guarantors, parental purchasing, pied-à-terre ownership, and subletting. Shareholders may sublet for a maximum of two years during any six-year period. Pets are welcome with board approval.

Should you decide to move forward, we're happy to guide you through every step of the co-op board application and approval process.

Please note there is an special assessment of $274.02/ month until June 2027 for replace the mechanical systems of all three elevators, with an ongoing capital assessment of $35.40/ month.