Εισάγοντας τη διεύθυνση 907 Jefferson Avenue, ένα τριώροφο townhouse πλήρους ελεύθερης αγοράς από την τελευταία δεκαετία του 19ου αιώνα, στην καρδιά του Stuyvesant Heights, ιδανικά τοποθετημένο σε έναν χαρακτηριστικό δενδροφυτεμένο δρόμο με brownstone. Αρχικά κατασκευασμένο το 1899, αυτό το εισοδηματικό ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 2.970 τετραγωνικά πόδια πάνω από το έδαφος και διαθέτει τρεις ευρύχωρες κατοικίες: ένα duplex κήπου διαμορφωμένο σε ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με ιδιωτική πρόσβαση στον κήπο, και δύο πλήρεις ορόφους με διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων από πάνω, το καθένα προσεκτικά σχεδιασμένο και έτοιμο προς χρήση. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2017, το ακίνητο διαθέτει εκσυγχρονισμένα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, ατομικές επιτραπέζιες θερμοσίφωνες για κάθε μονάδα, και συστήματα Mitsubishi με σπλιτ για αποδοτική θέρμανση και ψύξη σε όλο το κτήριο. Τα εσωτερικά τελειώματα είναι φινιρισμένα με μια συνεκτική και σύγχρονη παλέτα σχεδίου, που περιλαμβάνει λευκές ντουλάπες, πέτρινες επιφάνειες εργασίας, πλακάκια για πίσω τοίχους, πακέτα συσκευών από ανοξείδωτο ατσάλι με πλυντήρια πιάτων, εκτεθειμένα τούβλα, ξύλινα πατώματα, και πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός των μονάδων σε όλες τις κατοικίες. Οι ύψοι των οροφών ενισχύουν περαιτέρω την αίσθηση του όγκου, με ύψος περίπου 9'3" στον πρώτο όροφο, 8'10" στον δεύτερο όροφο, 9'6" στον τρίτο όροφο, και 7'2" στη πλήρως φινιρισμένη υπόγεια αποθήκη 832 τετραγωνικών ποδιών, η οποία είναι άρρηκτα ενσωματωμένη στο duplex του ιδιοκτήτη. Εγκαταστημένο σε ένα οικόπεδο 19.5' x 100' με διαστάσεις κτηρίου 19.5' x 55', το ακίνητο επωφελείται από ζώνη R6B και περίπου 682 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτης FAR, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για μελλοντική επέκταση ή αναδιάρθρωση. Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό και στην κατάσταση "ως έχει", προσφέροντας άμεση ευελιξία για έναν επενδυτή ή τελικό χρήστη να αναδιοργανώσει και να μεγιστοποιήσει το εισόδημα, με προ projected cap rate περίπου 7.2%. Είτε αναζητάτε ένα υψηλής απόδοσης ακίνητο ελεύθερης αγοράς είτε μια ευκαιρία διαβίωσης και εισοδήματος, το 907 Jefferson Avenue προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μακροπρόθεσμες προοπτικές. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στους σταθμούς J και Z στη λεωφόρο Gates, καθώς και στις γραμμές A και C στη λεωφόρο Ralph, το ακίνητο προσφέρει απρόσκοπτη σύνδεση με το Μανχάταν και την ευρύτερη περιοχή του Μπρούκλιν. Σε ένα ιστορικό περιβάλλον με γοητεία από το Stuyvesant Heights, οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ζωντανή και εξελισσόμενη γειτονιά γνωστή για τις χαρακτηριστικές γειτονιές με brownstone, τη δυνατή αίσθηση κοινότητας και τη διευρυνόμενη συλλογή από μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και καταστήματα. Μόλις λίγα βήματα μακριά, οι ζωντανές διαδρομές του Bushwick εισάγουν μια ενεργητική νυχτερινή ζωή, δημιουργικούς χώρους και κάποιους από τους πιο περιζήτητους γαστρονομικούς προορισμούς του Μπρούκλιν. Κοντινά πάρκα και πράσινοι χώροι προσφέρουν μια ευχάριστη ισορροπία, δίνοντας ευκαιρίες για χαλάρωση, αναψυχή και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Εξερευνήστε τον μοναδικό συνδυασμό κλασικής αρχιτεκτονικής του Μπρούκλιν, σύγχρονου τρόπου ζωής και πολιτισμικής ζωντάνιας που προσδιορίζει αυτή την δυναμική γειτονιά του Μπρούκλιν στο 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.