2295 Λεωφόρος Άνταμ Κλέιτον Πάουελ είναι ένα καλά συντηρημένο ακίνητο μικτής χρήσης που βρίσκεται στην καρδιά του Κεντρικού Χάρλεμ, Νέα Υόρκη. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο εμπορικές μονάδες και δύο κατοικίες, με συνολική επιφάνεια 2.329 τετραγωνικών ποδιών σε τέσσερις μονάδες που παράγουν έσοδα.

Με μία εμπορική κενή θέση που αντιπροσωπεύει σημαντική δυναμική για ενοικίαση και τις κατοικίες να βρίσκονται αυτή τη στιγμή κάτω από τις τιμές της αγοράς, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για επενδυτές που επιδιώκουν άμεσο χρηματικό ρεύμα με σημαντική προγραμματισμένη ανάπτυξη. Το ακίνητο επωφελείται από την κορυφαία τοποθεσία του στο Χάρλεμ, την ισχυρή πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, μια σταθερή βάση ενοικιαστών και ένα διαχειρίσιμο προφίλ εξόδων.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.